Noorderuitweg 53
Wijdenes, Drechterland
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Noorderuitweg in Wijdenes ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 660 m² op een perceel van 1140 m² is er volop plek voor een groot gezin of wie van ruimte houdt. De woning uit 1862 combineert historische charme met een uitstekend energielabel A++. De vraagprijs van €1.195.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Drechterland.
Wijdenes: rustig en dorps
Wijdenes is een klein dorp in de gemeente Drechterland, met een hechte gemeenschap. De buurt telt ruim 1300 inwoners, waarvan veel gezinnen en ouderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de sfeer is typisch dorps: je kent elkaar en er is ruimte om je heen. Meer over de buurt Wijdenes.
Het dagelijks leven in de straat
De Noorderuitweg ligt in het buitengebied, omringd door weilanden. Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, zit op 3,5 km. Basisschool Roelof van Wienesse is op loopafstand (340 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Enkhuizen. De gemeente Drechterland biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Noorderuitweg 53, Wijdenes
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.195.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 660 m² met een groot perceel in Wijdenes. Het energielabel A++ is een groot pluspunt, want dat betekent zeer lage energiekosten. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe is het energielabel A++ tot stand gekomen?
Het energielabel A++ is het op een na beste label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Bij een woning uit 1862 is dat bijzonder, dus er is fors geïnvesteerd in verduurzaming.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1862?
Het bouwjaar is 1862, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A++ suggereert dat er veel is geïnvesteerd in isolatie en installaties, maar concrete informatie over de staat van dak, leidingen of fundering ontbreekt. Vraag de makelaar om een bouwtechnische keuring.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar Hoorn, Enkhuizen en verder reizen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Roelof van Wienesse zit op 340 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn obs Jan Luyken (2,7 km) en Jozefschool (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hoorn of Enkhuizen, op 7,7 km.
Hoe is de veiligheid in Wijdenes?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 23 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige, veilige woonomgeving.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, wat betekent dat je geen buren hebt aan weerszijden. Dat geeft veel privacy. De woning heeft 660 m² woonoppervlak en een perceel van 1140 m², dus ook flink wat tuin.
