Noordse Stern 3
Verspreide huizen Ulft · 7071 EB Ulft
Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Noordse Stern 3 in Ulft staat een vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlak van 156 vierkante meter en een perceel van 530 vierkante meter. De vraagprijs was 525.000 euro, wat neerkomt op 3.365 euro per vierkante meter. Daarmee zat de prijs aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Oude IJsselstreek. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar gaf een woonoppervlak van 156 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter vermeldde.
Een rustige buurt met betrokken bewoners
Met 390 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied. De buurt Verspreide huizen Ulft ligt landelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 588.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk De Gaarden zit op 170 meter, om de hoek dus. Kindcentrum Oersprong is op 433 meter, twee straten verder. Voor boodschappen kun je naar de Jumbo op ongeveer een kilometer, of de Aldi en Lidl iets verderop. De dichtstbijzijnde bushalte is Ulft, Schoolstraat op 531 meter, met lijnen 28, 195, 428, 628 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Oude IJsselstreek heeft verder voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 15 dB en door industrie 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heutinck Makelaardij B.V. en Heutinck Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordse Stern 3, Ulft
Wat was de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Ulft?
De vraagprijs was 525.000 euro. Met een woonoppervlak van 156 vierkante meter komt dat neer op 3.365 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een energielabel A. De prijs lag aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in de gemeente Oude IJsselstreek.
Hoe is de woning aan de Noordse Stern 3 ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. De makelaar gaf een woonoppervlak van 156 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 154 vierkante meter vermeldde. Het perceel is 530 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Noordse Stern 3?
De huisartsenpraktijk De Gaarden zit op 170 meter. Kindcentrum Oersprong is op 433 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl. De bushalte Ulft, Schoolstraat is op 531 meter met lijnen 28, 195, 428, 628 en 697. Het treinstation Terborg ligt op 2,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is." Een ander noemt het "Leefbaar gezellig mooi" en waardeert de winkels en het fiets- en wandelgebied.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. De woning is gebouwd in 1996.
Hoeveel inwoners telt de buurt Verspreide huizen Ulft?
De buurt telt 390 inwoners. Ongeveer 35 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 19 procent is 65 jaar of ouder. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen, namelijk 44 procent. De omgevingsadressendichtheid is 588, wat duidt op een landelijke omgeving.
