Een vrijstaand huis met karakter in Oud-Geleen
Deze vrijstaande woning uit 1925 staat in Oud-Geleen en Haesselderveld, een buurt met ruim 5.000 inwoners. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €410.728, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Het perceel is 285 m² groot. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Een buurt met karakter
Met 32% 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld kent wel wat kritiek op het groenonderhoud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 57 meter. Basisschool de Driesprong is op 219 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 490 meter. Bushalte Geleen, Peschstraat met lijnen 4 en 53 is op 319 meter, en treinstation Geleen Oost op 458 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Susteren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Norbertijnenstraat 11, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €410.728. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.702, terwijl deze woning op €3.645 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 93 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar de oppervlakte is kleiner dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², maar de makelaar geeft 93 m² op. Het perceel is 285 m² groot. De woning is gebouwd in 1925 en heeft energielabel F.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 57 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisschool de Driesprong is op 219 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 490 meter. Bushalte Geleen, Peschstraat met lijnen 4 en 53 is op 319 meter, en treinstation Geleen Oost op 458 meter.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen".
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
