Rennebeek 37
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning in Oud-Geleen
Aan de Rennebeek 37 in Geleen staat een tussenwoning uit 1976, met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter op een perceel van 195 vierkante meter. De vraagprijs is 275.000 euro, wat 23 procent onder het buurtgemiddelde van 356.616 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de tussenwoningen in Sittard-Geleen die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1976 en de oppervlakte geven een beeld, maar de rest moet je zelf ontdekken.
Een wijk met veel 65-plussers
Met ruim 5.000 inwoners en 32 procent 65-plussers is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld kent ook kritiek: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo voor de dagelijkse boodschappen, en op tien minuten lopen ligt de PLUS. Basisschool de Driesprong is twee straten verder, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer een kilometer. De bushaltes aan de Beekstraat en Peschstraat zijn naast de deur, met lijnen 4 en 53. Treinstation Geleen Oost ligt op 724 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder het Zuyderland ziekenhuis op 1,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 301.000 euro, gewaardeerd op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent onder die waarde. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rennebeek 37, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 301.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 275.000 euro ligt daar 9 procent onder. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld?
De buurt heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Kritiek is er ook: het groen en de stoepen zouden aan vernieuwing toe zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zit de Jumbo, en op ongeveer een kilometer de PLUS. Basisschool de Driesprong ligt op 418 meter. De huisarts en apotheek zitten op 985 meter, en het Zuyderland ziekenhuis op 1,2 kilometer. Treinstation Geleen Oost ligt op 724 meter, en de bushaltes aan de Beekstraat en Peschstraat zijn op 386 meter met lijnen 4 en 53.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata geven een beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving, maar zeggen niets over de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat kan staan. Het is een gebiedsindicatie, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. De reden hiervoor staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
