Van Lennepstraat 2
Oud-Geleen en Haesselderveld, Sittard-Geleen
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Oud-Geleen
Aan de Van Lennepstraat 2 in Geleen staat een vrijstaande woning uit 1965, met een woonoppervlakte van 138 m² en een perceel van 264 m². De vraagprijs van €315.000 ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 12 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €356.616 in de buurt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, dan valt de prijs op.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 138 m² komt uit de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter is daarmee €2.283.
Een buurt met veel ouderen en een gemengd beeld
Met ruim 5.000 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Tegelijk klinkt er kritiek: "Het groen is echt aan vernieuwing toe en ook de stoepen en wegen liggen erbij wat een verouderde en verloederende indruk maakt." De buurt Oud-Geleen en Haesselderveld kent dus zowel waardering als verbeterpunten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 131 meter, of bij Albert Heijn op 723 meter. Basisschool de Driesprong zit op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Oud Geleen met de apotheek vind je op 439 meter. De bushaltes Geleen, Peschstraat en Geleen, Stationsplein liggen op ongeveer 370 meter en worden bediend door lijn 4 en 53. Treinstation Geleen Oost is op 438 meter lopen. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB, door vliegverkeer 41 dB en door industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1965 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Lennepstraat 2, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 12 procent onder het buurtgemiddelde van €356.616, en ook per vierkante meter is de prijs met €2.283 zo'n 11 procent lager dan het gemiddelde van €2.561 in de buurt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is wel een vrijstaande woning uit 1965 met energielabel D, dus de stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 264 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is in 1965 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Van Lennepstraat?
Op loopafstand vind je Jumbo op 131 meter en Albert Heijn op 723 meter. Basisschool de Driesprong zit op 302 meter, en de huisartsenpraktijk Oud Geleen met apotheek op 439 meter. Treinstation Geleen Oost is op 438 meter, en de bushaltes Peschstraat en Stationsplein op ongeveer 370 meter met lijn 4 en 53.
Hoe is de buurt Oud-Geleen en Haesselderveld om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" en voelt zich veilig, maar merkt ook op dat het groen en de wegen aan vernieuwing toe zijn. Een ander spreekt van "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
