Een twee-onder-één-kapwoning in Geleen-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1989 staat in Geleen-Noord, een buurt met ruim 4.400 inwoners. Met een vraagprijs van €360.000 zit de woning precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, de prijs is marktconform. Het energielabel is C. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 232 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1989 en het energielabel is C.
Een buurt met karakter
De buurt Geleen-Noord telt zo'n 4.470 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo en Lidl die iets verder liggen. Basisschool de Duizendpoot zit op 750 meter, en het DaCapo-College op 721 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans is om de hoek, net als het Zuyderland ziekenhuis. Bushalte Geleen, Eindstraat ligt op 532 meter met lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade is op 867 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 58 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijs & Cyril Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Vaart 128, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat is precies marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €359.227. De prijs per vierkante meter is €2.769, terwijl het buurtgemiddelde op €2.692 ligt. De woning is daarmee iets duurder per vierkante meter dan het gemiddelde in Geleen-Noord.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 130 vierkante meter. Het perceel is 232 vierkante meter groot. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. In de buurt heeft 23,8 procent van de woningen energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook spoorweglawaai zit met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1.128 meter. Daarnaast zijn er Jumbo op 1.194 meter, Lidl op 1.206 meter, en nog een Jumbo en Aldi op 1.360 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 29 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Eindstraat op 532 meter, met buslijnen 30, 32 en 33. Ook halte Geleen, Hovenweide op 604 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 867 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt Geleen-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Er zijn ook kritische geluiden over het groen en de stoepen die aan vernieuwing toe zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
