Een royale vrijstaande woning in Hanevoet
Deze vrijstaande woning aan de Oldengaarde 7 staat in de buurt Hanevoet, een rustige woonwijk in Eindhoven. Met een woonoppervlak van 196 m² en een perceel van 288 m² is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €975.000 ligt fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Eindhoven, en ook boven wat er in deze buurt gebruikelijk is. Het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu in Hanevoet te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 727 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is C.
Hanevoet, een buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.700 inwoners is Hanevoet een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,98, maar de vijf beoordelingen zijn wisselend. Een bewoner noemt de achteruitgang van de buurt en parkeerproblemen door oplaadpalen. Een ander zegt dat mensen erg op zichzelf leven en dat er weinig sociaal gebeuren. De buurt Hanevoet kent volgens CBS-data 174 misdrijven per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 444 meter of de Jumbo op 494 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Salto Jenaplanschool Hanevoet op 167 meter en Basisschool 't Startblok op 317 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Buslijn 16 stopt op 70 meter bij halte Eindhoven, Zijpendaal. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €719.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €492.000 naar €719.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Huiskantoor.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldengaarde 7, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €975.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €719.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €492.000 naar €719.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het woonoppervlak is 196 m² en de inhoud is 727 m³. De woning is verdeeld over drie woonlagen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Hanevoet?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Hanevoet is €537.571, met een mediaan van €485.000. Deze woning is met €975.000 de duurste van de zeven koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De vraagprijs ligt 81% boven het buurtgemiddelde.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 444 meter en de Jumbo op 494 meter. Op iets grotere afstand liggen SPAR express op 1,3 kilometer en AH to go op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Hanevoet?
Bewoners geven Hanevoet gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt parkeerproblemen door oplaadpalen en een toename van afstandelijkheid, terwijl een ander zegt dat mensen erg op zichzelf leven en dat er weinig sociaal gebeurt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 16 stopt op 70 meter bij halte Eindhoven, Zijpendaal. Ook halte Eindhoven, Oldengaarde op 191 meter en halte Eindhoven, Kastelenplein op 354 meter worden bediend door buslijnen 16, 18, 19 en 319. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 4,1 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 29 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op basis van openbare data uit 2022, geen metingen ter plaatse.
