Een landgoed met allure
Deze vrijstaande woning uit 1893 ademt geschiedenis en karakter. Met 681 m² woonoppervlak op een perceel van maar liefst 7935 m² is het een buitenplaats in het klein. De woning ligt in het buitengebied van Tubbergen, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De vraagprijs van €3.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de zeldzaamheid van dit type object. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Tubbergen.
De buurt: Verspreide huizen Tubbergen
De buurt Verspreide huizen Tubbergen is een landelijk gebied met veel ruimte. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige omgeving met vooral gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het overgrote deel is koop. De stedelijkheid is zeer laag, met een omgevingsadressendichtheid van 134 adressen per km².
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich af in Tubbergen. Voor de boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,8 km of de Aldi op 1,9 km. Kinderen gaan naar basisscholen zoals de R.K. basisschool de Wiekslag (1,9 km) of de Rooms Katholiek Basisschool Heilig Hart (1,4 km). Voor voortgezet onderwijs is Scholengemeenschap Canisius op 2,2 km een optie. De gemeente Tubbergen biedt voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldenzaalseweg 71, Tubbergen
Is €3.450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €3.450.000 is hoog, maar past bij de unieke combinatie van een zeer ruime vrijstaande woning (681 m²) op een groot perceel (7935 m²) in een landelijke omgeving. Vergelijkbare objecten in Tubbergen zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit formaat.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 11,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto dus noodzakelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals de Rooms Katholiek Basisschool Heilig Hart (1,4 km) en R.K. basisschool de Wiekslag (1,9 km). Voortgezet onderwijs is te vinden op Scholengemeenschap Canisius (2,2 km).
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Tubbergen zijn in de meest recente cijfers 19 misdrijven geregistreerd. Dat is laag voor een buurt met 780 inwoners. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1893?
Een woning uit 1893 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houtrot, vochtproblemen of verouderde installaties.
