Den Wingerd 2
Heusden centrum, Asten
BuurtEen royale vrijstaande woning in Heusden
Aan de Den Wingerd 2 in Heusden staat een vrijstaande woning uit 1993, met een woonoppervlak van 180 m² op een perceel van 470 m². De woning ligt in de buurt Heusden centrum, een rustige kern met ruim 1.600 inwoners. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Asten hebben een gemiddelde vraagprijs van €477.500.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning uit 1993 biedt volgens de BAG-registratie 180 m² woonoppervlak en 470 m² perceel. De makelaar heeft geen extra woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Heusden centrum
Heusden centrum telt 1.645 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de buurt Heusden centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen contact" is. De beoordelingen zijn gebaseerd op zes reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De grote supermarkt ligt op 400 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Voordeldonk en een kinderdagverblijf vind je op ongeveer 500 meter. Voor de huisarts moet je naar De Dokterspraktijk in Asten, op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Vorstermansplein op 293 meter, met buslijn 266. Het treinstation Deurne ligt op 8,3 kilometer. De gemeente Asten biedt daarmee redelijke voorzieningen in de directe omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Raadhuis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Den Wingerd 2, Heusden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 46% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €477.500, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. De prijs per vierkante meter is €3.861, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 180 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.392.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig en kloppen.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m² en het perceel 470 m². De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daarmee is de woning 28% groter dan het buurtgemiddelde van 141 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het peiljaar is 2022.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De grote supermarkt ligt op 400 meter, en basisschool Voordeldonk en een kinderdagverblijf op ongeveer 500 meter. De huisarts zit in Asten op 2,3 kilometer, de apotheek op 2,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deurne op 8,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heusden, Vorstermansplein op 293 meter, met buslijn 266. Ook halte Heusden, Pastoor Arnoldstraat op 304 meter heeft lijn 266. Het treinstation Deurne ligt op 8,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Heusden centrum qua bevolking?
Heusden centrum heeft 1.645 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 37% van de huishoudens heeft kinderen, 38% is zonder kinderen en 25% is eenpersoons. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,4.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zes reviews. Een bewoner noemt het "Prima wonen, rustige buurt en word netjes bij gehouden", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig tot geen contact" is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-411d3930.webp)
