Hageheld 52
Waterdael III, Someren
BuurtEen vrijstaand huis in een jonge buurt
Aan de Hageheld 52 in Someren staat een vrijstaande woning uit 2016, te koop voor €775.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting aan kunt ontlenen. Met een woonoppervlakte van 199 m² en een perceel van 323 m² is dit een ruime woning in de vrijstaande woningen in Someren. De vraagprijs is door de makelaar scherp gezet ten opzichte van andere vrijstaande huizen in de buurt.
De woning zelf
De woning is in 2016 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 199 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie gepubliceerd, dus over de indeling en het onderhoud valt op basis van deze advertentie niets te zeggen. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het huis.
Waterdael III, een rustige buurt
Met zo'n 1.500 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, jonge buurt. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Een ander noemt het "prettig wonen" met een buurtsuper en voorzieningen in de buurt. De buurt Waterdael III telt 552 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Ranonkel en Mariaschool liggen op loopafstand, en het Varendonck College voor voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer. De huisarts en apotheek zitten in het dorp, op zo'n 700 meter. Buslijn 258 stopt bij de Keizerstraat, op twee straten verder. Het treinstation van Deurne ligt op ongeveer 10 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €669.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staals & Van de Laar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hageheld 52, Someren
Wat zegt de vraagprijs ten opzichte van de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €669.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente de woning waard vindt, niet wat de woning daadwerkelijk oplevert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er op basis van deze advertentie niets te zeggen over de indeling of het onderhoud van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Waterdael III om in te wonen?
Waterdael III is een rustige buurt met ongeveer 1.500 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Someren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Een leuke plek waar je kan wone als je rust zoekt". Een ander noemt het "prettig wonen" en waardeert de buurtsuper en het verenigingsleven. Het zijn twee beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Openbare Basisschool Ranonkel en Mariaschool zitten op zo'n 700 meter lopen. De huisarts en apotheek zijn ook in het dorp, op ongeveer 700 meter. Buslijn 258 stopt bij de Keizerstraat op 239 meter, en het treinstation van Deurne ligt op ongeveer 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dat is een indicatie op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar of dat in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van de situatie. Het is een feitelijk gegeven, geen oordeel.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme buien mogelijk water op straat of in de tuin kan staan, maar dat het risico op een echte overstroming klein is.
Hoeveel woningen staan er in de buurt en wat voor type?
De buurt Waterdael III telt 552 woningen, waarvan 81% koopwoningen. Dat is een hoog percentage koop, wat gebruikelijk is in een jonge, rustige woonwijk. De buurt heeft relatief veel gezinnen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,7 personen.
