Een ruim appartement aan het water
Dit appartement op de vierde woonlaag ligt aan het water en aan een park, met vrij uitzicht. Met 209 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over drie kamers en drie slaapkamers. De vraagprijs van €1.445.000 ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.042.800, wat het tot een prijzig aanbod maakt in deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Harderwijk hebben gemiddeld een andere prijs-oppervlakteverhouding.
Wonen op de vierde woonlaag
De woning uit 2017 heeft drie slaapkamers, twee badkamers en één woonlaag. Buiten is er een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuiden, een dakterras, en een carport met parkeerplaats. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €410,14 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Eilanden, een rustige woonwijk
Met ruim 1.500 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een rustige, groene woonwijk. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar". De woningen in de buurt De Eilanden zijn allemaal na 2010 gebouwd, en 76% is koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 742 meter of Dirk op 776 meter, en Albert Heijn ligt op 987 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool DOK 19 op 713 meter. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 586 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 483 meter met lijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, net als voor overstroming nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist en Brandt Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Robbenzand 69, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.445.000. Dat ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.042.800. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €6.667, terwijl voor deze woning €6.914 per vierkante meter wordt gevraagd. Het is daarmee een prijzig aanbod vergeleken met andere woningen die nu in De Eilanden te koop staan.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 663 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuiden, een dakterras en een carport met parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de indicatie voor het funderingsrisico laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 742 meter, Dirk op 776 meter en Albert Heijn op 987 meter. Er zijn verschillende basisscholen, zoals Christelijke Basisschool DOK 19 op 713 meter. De huisartsenpraktijk Waterfront zit op 586 meter en het ziekenhuis Sint Jansdal op 1,6 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt De Eilanden?
De Eilanden is een rustige woonwijk met ruim 1.500 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €410,14 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Zuidwalstraat op 483 meter, met buslijnen 142, 144, 147, 207 en 216. Daarnaast is er een halte aan de Burg. de Meesterstraat op 686 meter met dezelfde lijnen plus lijn 111. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer en is daarmee op loopafstand of met de fiets te bereiken.
