Oostwouder Dorpsstraat 57
Oostwoud Centrum, Medemblik
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oostwoud
Aan de Oostwouder Dorpsstraat staat deze vrijstaande woning uit 1906, een huis met een eigen verhaal in het rustige Oostwoud. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en een perceel van 140 vierkante meter is het compact maar zelfstandig. De vraagprijs van 460.000 euro ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Medemblik laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
Een woning met een verleden
De woning dateert uit 1906 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het onderhoud, dus het is aan jou om te ontdekken wat dit huis precies te bieden heeft. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het huis zelf.
Leven in Oostwoud Centrum
Met 680 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen", terwijl een ander spreekt over "een prachtig uitzicht aan de rand van de stad". De buurt Oostwoud Centrum is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, op ongeveer 750 meter afstand, of bij de Aldi of Jumbo op zo'n 3,9 kilometer. Basisschool de Koet ligt op 458 meter, en de huisartsenpraktijk in Midwoud is 843 meter verderop. De bushalte Oostwoud, Stoomzuivelfabriek met lijn 136 vind je op 260 meter, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,8 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 67% uit oudere panden bestaat; de bodem is zand. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Yvonne van der Jagt Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oostwouder Dorpsstraat 57, Oostwoud
Wat zegt de vraagprijs van 460.000 euro over deze woning?
De vraagprijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, zo blijkt uit de berekening. Met een woonoppervlakte van 76 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 6.053 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een vrijstaand huis uit 1906.
Welke woningdetails vermeldt de makelaar?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige kenmerken die bekend zijn, zijn het bouwjaar 1906 en energielabel C. Voor meer informatie zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling of het onderhoud van de woning. Dat kan verschillende redenen hebben, maar het staat simpelweg niet in de advertentie. Je kunt de makelaar vragen naar de specifieke kenmerken van dit huis.
Hoe zit het met de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het huis vóór 1970 is gebouwd, net als 67% van de panden in dit postcodegebied. De bodem bestaat uit zand. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het overstromingsrisico in Oostwoud?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas, en zeggen niets over de specifieke ligging van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 756 meter, en de Aldi en Jumbo op ongeveer 3,9 kilometer. Basisschool de Koet is 458 meter verderop, en de huisartsenpraktijk in Midwoud zit op 843 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Wervershoof op 5,1 kilometer, en het ziekenhuis in Hoorn ligt op 8,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostwoud, Stoomzuivelfabriek, op 260 meter, met buslijn 136. Ook de haltes Midwoud, Oostwouder Dorpsstraat en Oostwoud, Heemraad Witweg liggen binnen 550 meter, allemaal met lijn 136. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 7,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen", terwijl een ander spreekt over "een prachtig uitzicht aan de rand van de stad". Er is ook kritiek op het parkeergedrag van sommige buren.
