Opsterland 1
Emmeloord-de Erven, Noordoostpolder
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Emmeloord
Deze vrijstaande woning aan de Opsterland 1 ligt in de rustige buurt Emmeloord-de Erven, een wijk met veel groen en ruimte. Met een woonoppervlak van 201 m² en een perceel van 801 m² biedt dit huis volop mogelijkheden voor een groot gezin. De vraagprijs van €785.000 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €515.760 ligt. Het is een ruime, vrijstaande woning, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. Volgens de makelaar telt het huis 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (197 m²) en de makelaar (201 m²); het perceel is in beide bronnen 801 m². De woning wordt aangeboden via Mastebroek Makelaardij.
Emmeloord-de Erven
Met ruim 4.700 inwoners is Emmeloord-de Erven een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander merkt op dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms als uitdaging wordt ervaren. De buurt kent relatief veel koopwoningen en eengezinswoningen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Meer over de buurt Emmeloord-de Erven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen. Op ongeveer 300 meter ligt de Poiesz-supermarkt, en de Albert Heijn is op 667 meter afstand. Basisschool De Zevensprong is op 518 meter, en het Vakcollege Noordoostpolder op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum West en de Service Apotheek West Emmeloord liggen beide op circa 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Emmeloord, Nieuwlandenlaan, is op 185 meter en wordt bediend door lijn 877. Het treinstation Dronten ligt op ongeveer 21 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder ruime voorzieningen, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Noordoostpolder.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mastebroek Makelaardij en diverse woningplatforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Opsterland 1, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €785.000. Dat is 52% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €515.760 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.905, gebaseerd op de woonoppervlakte van 201 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar biedt ook veel ruimte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is 201 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 197 m² aangeeft. Het perceel is 801 m². De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Dit is een indicatie op gebiedsniveau en betekent niet dat de woning zelf per se overlast ervaart. Het is een aandachtspunt om rekening mee te houden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare klimaatdata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Poiesz op 317 meter en Albert Heijn op 667 meter. Basisschool De Zevensprong ligt op 518 meter en het Vakcollege Noordoostpolder op 1017 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is op 185 meter met lijn 877.
Hoe is de buurt Emmeloord-de Erven?
Emmeloord-de Erven is een buurt met ruim 4.700 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnen spelen". Een ander merkt op dat er veel verschillende culturen wonen, wat soms als uitdaging wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daarover iets te zeggen. De basisgegevens zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel vermeld, maar verdere kenmerken ontbreken.
Ervaringen van Emmeloord-de Erven
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
De buurt is goed bereikbaar, met de auto en fiets sowieso. Rondom de erven zitten een paar bushaltes, vanaf die bushaltes is het lopend ook wel te doen. Er is 1 school in de erven, erg tevreden over die school. Zowel van binnen en buiten. Voor zover ik weet voelen de bewoners zich verbonden. Als je ze nodig hebt staan ze voor je klaar. Er is zeker genoeg groen, meerdere parken, veel speeltuinen en een voetbal- en basketbalveld. De woningen zijn mooi en in goede staat. Er zijn vrijstaande huizen, 2-onder-1-kap woningen, rijtjeshuizen, flats enzo. Er zijn genoeg prullenbakken, luiercontainers, glasbakken en kledingcontainers. Ik voel me zeker veilig in de buurt, word weinig ingebroken. Er is een supermarkt en een gymzaal in de erven. In mijn ogen genoeg voor 1 wijk.
Statistieken van Emmeloord-de Erven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €515.760 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.388 | – |
Ervaringen van Emmeloord
Zo ervaren bewoners hun wijk
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Een fijne buurt om in te wonen. Alleen ik merk dat de taalbarriere steeds meer word hier.
Iedereen doet zijn eigen ding maar groet wel gezellig
We hebben een gezellige buurt we doen veel dingen samen
Statistieken van Emmeloord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €393.971 | €374.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.548 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Noordoostpolder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
heel veel culturen, wat soms niet fijn is. aangezien praten met elkaar dan soms flink beperkt is. ook niet heel aangenaam altijd om 's nachts rond te lopen
de Nederlandse bewoners neem in snel tempo af en de niet Nederlanders snel toe
Ben goed tevreden met waar ik woon, alleen jammer dat er betere voorzieningen zijn
Altijd gezellig en eigenlijk nooit ruzie met mensen hier.
Een gezellige buurt waar je heerlijk een wandeling kan maken en de kinderen vrij kunnne apelen
Dorp met voorzieningen, supermarkt, apotheek,slager en bakker. Huisartsen praktijk. Gemoedelijke dorp, groene omgeving, Emmeloord dichtbij. Op korte afstand van wieden en Weerribben Snelweg A6 dichtbij. En nog voldoende ruimte voor bewoners in het dorp.
Het kan wel iets groener
Mensen zijn vriendelijk, groeten elkaar. In geval van nood staan ze voor iedereen klaar. Wel wit buurtje. Straat en stoepen zijn schoon er ligt bijna nooit hondenpoep. Je kunt je bootje in het haventje leggen zonder liggeld te betalen en je wandelt zo het park in, waar ook nog voetbaldoelen ingezet zijn. Hartstikke goeie buurt dus !!
Statistieken van Noordoostpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €420.766 | €391.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.395 | – |
| Huurprijs | €1.690 p/m | €1.690 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Opsterland 1, Emmeloord
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
