Een vrijstaande villa in een recreatiepark
Aan de rand van Kamperland, in een recreatiepark, staat deze vrijstaande villa uit 1989. Met een woonoppervlakte van 132 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 429 vierkante meter, biedt de woning ruimte en vrijheid. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze omgeving, zeker gezien de vrijstaande woningen in Noord-Beveland die gemiddeld lager geprijsd zijn.
De woning zelf
De villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 427 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is zowel een carport als een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras aangelegd. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een open haard. Het betreft volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt ongeveer 250 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een dunbevolkt gebied, wat zorgt voor rust en ruimte. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 42 geregistreerde incidenten. Een bewoner van de gemeente Noord-Beveland zegt: "Het is hier heerlijk rustig wonen, met veel natuur om de hoek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ongeveer 2,2 kilometer afstand, of bij de Aldi en SPAR die iets verderop liggen. Basisscholen zijn er ook binnen een paar kilometer, zoals CBS de Kamperschouw en Openbare Basisschool De Vliete. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg, op ongeveer een kilometer, met buslijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Noord-Beveland is verder goed ontsloten voor recreatie en toerisme.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ruiterplaat Makelaardij. De woning staat sinds december 2022 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ostrea 102, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 589.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.462 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt liggen de prijzen voor vrijstaande woningen gemiddeld lager, dus deze woning is aan de hoge kant geprijsd. De woning staat al sinds december 2022 te koop, wat kan duiden op een minder snelle verkoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 427 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een carport en een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een open haard.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van 2,5 kilometer vind je de Albert Heijn, Aldi en SPAR voor boodschappen. Basisscholen zoals CBS de Kamperschouw en Openbare Basisschool De Vliete zitten op ongeveer 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland is op 2,2 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg, op ongeveer een kilometer, met buslijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt ongeveer 250 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Het is een dunbevolkt gebied met veel eengezinswoningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn. Het aantal misdrijven is laag, met 42 geregistreerde incidenten. Bewoners van de gemeente Noord-Beveland geven hun leefomgeving gemiddeld een ruime voldoende, en een van hen zegt: "Het is hier heerlijk rustig wonen, met veel natuur om de hoek."
Waarom staat de woning al sinds 2022 te koop?
De woning staat sinds december 2022 te koop, wat een lange periode is. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant voor de buurt, wat mogelijk een rol speelt. Verder is de woning gelegen in een recreatiepark, wat voor sommige kopers minder aantrekkelijk kan zijn. De exacte reden voor de lange te koop stand is niet bekend.
