Vrijstaand wonen aan het water in Kamperland
Deze vrijstaande woning aan de Ostrea 50 ligt in een recreatiepark, direct aan het water. Met 124 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar, is het een woning met ruimte om je eigen plek te creëren. De vraagprijs van 589.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het is een van de vrijstaande woningen in Noord-Beveland die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
De buurt Verspreide huizen Kamperland
De buurt Verspreide huizen Kamperland is een dunbevolkt gebied met ongeveer 250 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. De woning ligt in een recreatiepark, wat bijdraagt aan het vakantiegevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,3 kilometer afstand, of bij de Aldi en SPAR die iets verderop liggen. Basisschool C B S de Kamperschouw is op 2,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg op 1,2 kilometer, met buslijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op 10,5 kilometer. De gemeente Noord-Beveland is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ostrea 50, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 589.000 euro. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, komt dat neer op 4.750 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de ligging aan het water en in een recreatiepark kan dit verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 546 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is uit 1989, dus het is niet nieuwbouw, maar ook niet heel oud.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 2,3 kilometer. Basisschool C B S de Kamperschouw zit op 2,3 kilometer en de huisartsenpraktijk in Kamperland op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg op 1,2 kilometer met buslijn 31. Het treinstation van Arnemuiden ligt op 10,5 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt heeft ongeveer 250 inwoners en is dunbevolkt. Veel huishoudens bestaan uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige omgeving, ver van de stad. De woning ligt in een recreatiepark, wat bijdraagt aan een vakantiegevoel.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicaties. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De kans op wateroverlast is verhoogd bij extreme weersomstandigheden.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder een oordeel over welke juist is.
