Een vrijstaand huis met dakterras in Kamperland
Aan een rustige weg in een recreatiepark ligt deze vrijstaande woning uit 1989, met een dakterras en een tuin rondom. Met 250 inwoners is de buurt Verspreide huizen Kamperland klein en rustig, en de woning staat te koop voor 599.000 euro. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland is de vraagprijs aan de hoge kant.
Vier kamers, twee badkamers en een cv-ketel
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 152 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 373 vierkante meter. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Kamperland telt 160 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn. Met 38 procent van de inwoners tussen de 45 en 65 jaar en 22 procent boven de 65, is het een buurt met relatief veel oudere bewoners. In 2023 werden er 42 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Boodschappen, school en bus in de buurt
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 kilometer, Aldi op 2,3 kilometer en SPAR op 2,5 kilometer. Basisscholen zijn er ook: CBS de Kamperschouw op 2,2 kilometer en Openbare Basisschool De Vliete op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,3 kilometer. De bushalte Wissenkerke, Nieuweweg met lijn 31 ligt op 1,1 kilometer, en het treinstation Arnemuiden is 10,5 kilometer verderop. De gemeente Noord-Beveland is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 182 adressen per vierkante kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Ruiterplaat Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ostrea 74, Kamperland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.437 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 135 vierkante meter. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noord-Beveland is de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 495 kubieke meter. Er is een dakterras en een tuin rondom. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 135 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 152 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 373 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 2,2 kilometer, Aldi op 2,3 kilometer en SPAR op 2,5 kilometer. Basisscholen zijn CBS de Kamperschouw op 2,2 kilometer en Openbare Basisschool De Vliete op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Kamperland zit op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Wissenkerke, Nieuweweg met lijn 31, op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Kamperland?
De buurt telt 250 inwoners en 160 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn. Relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder: 38 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 22 procent is 65-plus. In 2023 werden er 42 misdrijven geregistreerd in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is 182 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een landelijke omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Arnemuiden, op 10,5 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wissenkerke, Nieuweweg en Kamperland, Sophiaweg, beide met lijn 31, op respectievelijk 1,1 en 1,2 kilometer. Er is ook een halte aan de Molenweg in Kamperland met lijnen 31 en 641, op 2,1 kilometer.
