Oude Balksterweg 4-22
Oudemirdum, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Oude Balksterweg in Oudemirdum staat deze vrijstaande woning uit 1900. Met een woonoppervlak van 212 m² en een perceel van 2286 m² is er veel ruimte. De vraagprijs van €117.500 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.250, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze woning uit 1900 heeft een woonoppervlak van 212 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 2286 m² ruim te noemen. De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Oudemirdum, een dorp met karakter
Met 1380 inwoners is Oudemirdum een overzichtelijk dorp, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen". Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en voegt toe: "Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De beoordelingen zijn gebaseerd op tien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ruim 4 kilometer, en de Lidl en PLUS liggen op ongeveer 6 kilometer. Basisschool De Walikker zit op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Bakhuizen is 4 kilometer verderop. De bushalte Oudemirdum, Beukenlaan met lijn 44 ligt op 715 meter, en het treinstation Koudum-Molkwerum is 8,7 kilometer verwijderd.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huisman bemiddeling in vastgoed op Pararius. De advertentie bevat geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Balksterweg 4-22, Oudemirdum
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €117.500 ligt 71% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.250. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een woonoppervlak van 212 m². Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de prijs. De makelaar bestempelt de prijs als scherp, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de markt.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 212 m² volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar een bouwkundige check kan altijd meer duidelijkheid geven.
Zijn er voorzieningen in de buurt van Oudemirdum?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,2 kilometer, gevolgd door de Lidl op 5,8 kilometer. Basisschool De Walikker ligt op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk in Bakhuizen is 4 kilometer verderop. De bushalte Oudemirdum, Beukenlaan met lijn 44 is op 715 meter afstand, en het treinstation Koudum-Molkwerum ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Oudemirdum om in te wonen?
Oudemirdum heeft 1380 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen" en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De wegen worden door sommigen als minder goed ervaren, maar de natuur wordt gewaardeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over het aantal kamers of de staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die gegevens ontbreken in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel ontbreekt in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt wel rekening houden met onbekende stookkosten, aangezien het bouwjaar 1900 is en er geen label bekend is.
