Een stacaravan op een ruim perceel
Aan de Frank en Vrijhof 16 in Rohel staat een vrijstaande woning die door de makelaar wordt omschreven als stacaravan. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €119.000 ligt de prijs 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €200.300, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in vrijstaande woningen in De Fryske Marren.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 121 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin en er is een vrijstaande houten garage. De woning is volledige eigendom en wordt verwarmd met elektrische verwarming. De ligging is aan een park en in een recreatiepark.
Rohel, een rustige kern
Met 235 inwoners is Rohel een kleine dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt" met "mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,1 kilometer, en de Jumbo ligt op 4,3 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij OBS Trijegeaster Honk op 1,7 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule op 1,6 kilometer, en de apotheek is in Joure op 4,3 kilometer. Bushalte Rohel, Rohel ligt op 893 meter met lijn 8681, en het treinstation Heerenveen is 7,4 kilometer verderop. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zij is de makelaar op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frank en Vrijhof 16, Rohel
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €119.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €200.300. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.444, terwijl deze woning op €3.306 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 36 m². Het is een opvallend lage prijs, mede door het kleine woonoppervlak.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 36 m², terwijl de BAG-registratie 38 m² aangeeft. Het perceel is 524 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG. De woning heeft vier kamers, twee slaapkamers en één badkamer op één woonlaag. De inhoud is 121 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rohel?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,1 kilometer, gevolgd door de Jumbo op 4,3 kilometer. Basisschool OBS Trijegeaster Honk ligt op 1,7 kilometer. De huisartspraktijk Zwartsenburg zit in Rotsterhaule op 1,6 kilometer. Bushalte Rohel, Rohel is op 893 meter met lijn 8681.
Hoe is de buurt Rohel om in te wonen?
Rohel is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,93. Een bewoner noemt het een redelijk stille buurt met mooie natuur, maar de wegen zijn niet zo top. Een ander waardeert de samenhorigheid.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 7,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt: Rohel, Rohel op 893 meter met lijn 8681, en Ouwster-Nijega op 1,5 kilometer met lijn 8671. De bushalte Rotsterhaule, Kampweg ligt op 1,5 kilometer met lijnen 48 en 8461.
