Oude Larenseweg 13A
Epse, Lochem
BuurtEen vrijstaand huis aan de bosrand
Aan de Oude Larenseweg 13A in Epse staat een vrijstaande woning uit 1996, verscholen aan de bosrand en landelijk gelegen. Met een vraagprijs van €1.075.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Lochem die nu te koop staan.
Ruime woning met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 832 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 231 m², terwijl de makelaar 224 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 1.873 m² en volgens de makelaar 1.935 m².
Leven in Epse
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige en leuke buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar. Meer over de buurt Epse.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer 1,6 km, en Jumbo en Albert Heijn liggen op zo'n 2,6 km. De Dr. J. v.d. Hoevenschool zit op 371 meter. De huisarts, Schroth, apotheekhoudend huisarts, is op 611 meter. De bushalte Epse, Du Tourweg met lijn 57 ligt op 281 meter, en het treinstation Deventer Colmschate op 2,9 km. De gemeente Lochem biedt een landelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, alle niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Larenseweg 13A, Epse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.075.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.051.500, een verschil van 2%. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.053, terwijl deze woning op €4.799 per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 832 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 224 m², terwijl de BAG-registratie 231 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1.935 m² en volgens de BAG 1.873 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning gelegen?
De woning ligt aan de Oude Larenseweg 13A in Epse, aan de bosrand en aan een rustige weg. De makelaar omschrijft de ligging als beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en open. Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom, gebouwd in 1996.
Wat is er te doen in de buurt van Epse?
Epse is een rustige woonkern met ruim 1.600 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Iedereen is vrij opzichzelf, maar als je elkaar nodig hebt, dan zijn ze er wel." Het aantal misdrijven in de buurt is 20 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1,6 km, en Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 2,6 km. De Dr. J. v.d. Hoevenschool zit op 371 meter. De huisarts Schroth is op 611 meter en de Service Flora Apotheek op 2,7 km. Het Deventer Ziekenhuis ligt op 4,2 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Epse, Du Tourweg met lijn 57 ligt op 281 meter. Ook zijn er haltes Deventer, Nering Bogelweg/Sligro met lijn 8 op 710 meter en Epse, Larikshoeve met lijn 57 op 745 meter. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 2,9 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
