Philip Van Praagstraat 5
Spikvoorde, Deventer
BuurtEen royale vrijstaande woning in Spikvoorde
Deze vrijstaande woning aan de Philip Van Praagstraat 5 staat in de rustige buurt Spikvoorde, in Deventer. Met een vraagprijs van € 1.049.000 is dit een woning die zich onderscheidt van het gemiddelde aanbod in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de € 810.000 ligt. De prijs per vierkante meter is met € 4.114 aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 2.813 per m². Het is een vrijstaande woning in Deventer die in 2008 is gebouwd en een energielabel A++ heeft.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 885 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 276 m², terwijl de makelaar 255 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 373 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Spikvoorde, een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel gezinnen (61% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt. Ook snel bij centrum Deventer en station." Een ander noemt het "Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. De buurt Spikvoorde kent weinig eenpersoonshuishoudens (14%) en een laag aandeel 65-plussers (7%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 725 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Christelijke Daltonschool De Rank en Montessori Kindcentrum de Ontdekking, beide op 666 meter. De huisarts zit op 110 meter, de apotheek op 670 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deventer Colmschate op 1,9 km, en bushaltes vind je op loopafstand, zoals halte Deventer, Nieuwedijk met buslijn 590 op 548 meter. De gemeente Deventer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BRIQS Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Philip Van Praagstraat 5, Deventer
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.049.000. In de buurt Spikvoorde is er op dit moment één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde vraagprijs van € 810.000. De vraagprijs van deze woning ligt dus fors boven het gemiddelde aanbod. De prijs per vierkante meter is € 4.114, terwijl het buurtgemiddelde € 2.813 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 885 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 255 m², terwijl de BAG-registratie 276 m² vermeldt. Het perceel is 373 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel A, maar 0% heeft A+ of hoger.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is echter gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn en Aldi (beide op 725 meter), en meerdere basisscholen zoals Christelijke Daltonschool De Rank en Montessori Kindcentrum de Ontdekking (beide op 666 meter). De huisarts zit op 110 meter, de apotheek op 670 meter. Het treinstation Deventer Colmschate ligt op 1,9 km, en er zijn bushaltes met lijn 590 op 548 meter.
Hoe is de buurt Spikvoorde?
Spikvoorde heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 61% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (93%). Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner noemt het "Fijne woonomgeving, met winkels en groen in de buurt." Een ander zegt: "Echt een prima dorp, vlakbij centrum Deventer."
