Oude Nijkerkerweg 135-15
Verspreide huizen Horst, Ermelo
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Oude Nijkerkerweg 135-15 in Ermelo staat in de buurt Verspreide huizen Horst, een rustige omgeving met ruim 1.200 inwoners. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €299.000 is de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Bekijk ook vrijstaande woningen in Ermelo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 59 m² en een perceel van 266 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte gepubliceerd, dus daarover is niets bekend.
Verspreide huizen Horst
Met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Verspreide huizen Horst kent weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar het centrum is goed bereikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 1,5 km, Jumbo op 1,5 km of Aldi op 1,5 km. Basisschool de Triangel ligt op 1,6 km, en het voortgezet onderwijs op 3,9 km. De huisartsenpraktijk Bekker zit op 978 m, de Service Apotheek op 1,1 km. Bushalte Ermelo, Kolbaanweg met lijn 101 ligt op 869 m, en treinstation Ermelo op 1,3 km. De gemeente Ermelo biedt daarmee redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €218.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 37% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kraaijenhof Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Nijkerkerweg 135-15, Ermelo
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1960, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €218.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs van €299.000 ligt 37% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs te hoog of te laag is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1960. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Op 589 meter ligt Het Emaus College, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Basisschool de Triangel ligt op 1,6 km, en het voortgezet onderwijs op 3,9 km. Er zijn ook meerdere scholen binnen 5 km, waaronder de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Bushalte Ermelo, Kolbaanweg met lijn 101 ligt op 869 meter. Ook zijn er haltes Ermelo, De Meerkanten met lijn 501 op 873 meter en Ermelo, Fazantlaan met lijnen 114 en 674 op 1,1 km. Treinstation Ermelo ligt op 1,3 km. De haltes zijn op loopafstand, maar de frequentie is niet bekend.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 1,5 km, Jumbo op 1,5 km en Aldi op 1,5 km. Ook Lidl ligt op 1,7 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 17 supermarkten. De winkels zijn dus niet direct om de hoek, maar wel binnen een paar minuten fietsen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, en van spoorweglawaai 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in respectievelijk 2022 en 2023. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt dus niet in een zone met overmatig geluid.
