Gentenerf 10-49
Tonsel, Ermelo
BuurtEen vrijstaande bungalow in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow uit 1994 staat in een bosrijke omgeving en in een recreatiepark, een rustige plek om te wonen. Met een woonoppervlakte van 64 m² volgens de makelaar en een perceel van 315 m² is het een compacte woning. De vraagprijs van €325.000 ligt 24% boven het buurtgemiddelde van €261.713, wat aan de hoge kant is. Vergelijk vrijstaande woningen in Ermelo voor andere opties.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 247 m³. Rondom de woning is een tuin en er is een parkeerplaats. Het is een bungalow in volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Leven in Tonsel
Met ruim 600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en er zijn meer opties binnen 2 km. Basisschool Willem Alexander ligt op 669 m, en voortgezet onderwijs op 1,1 km. De huisarts is op 1 km, de apotheek op 1,3 km. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 is op 473 m, en treinstation Harderwijk op 1,5 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vinke Veluwe Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 10-49, Ermelo
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de gegevens ligt dat 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €261.713 is. De prijs per vierkante meter is €5.078, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt; de woning is wel bovengemiddeld geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Tonsel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze vrijstaande bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het perceel is 315 m². Er is een tuin rondom en een parkeerplaats. De woning heeft HR-glas en vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of wateroverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,2 km, en er zijn meer opties binnen 2 km. Basisschool Willem Alexander ligt op 669 m, en voortgezet onderwijs op 1,1 km. De huisarts is op 1 km, de apotheek op 1,3 km. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan met lijn 114 en 674 is op 473 m, en treinstation Harderwijk op 1,5 km.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een rustige buurt met ruim 600 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
