Een vrijstaande bungalow in het groen
Aan de rand van Ermelo, in de bosrijke omgeving van recreatiepark Tonsel, staat deze vrijstaande bungalow uit 1995. Met 70 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning, maar de tuin rondom en de rustige ligging buiten de bebouwde kom maken veel goed. De vraagprijs van 329.000 euro ligt boven het gemiddelde van 292.776 euro voor een koopwoning in de buurt, maar daar staat een bijzondere plek tegenover. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Ermelo vindt hier een opvallende optie.
De woning zelf
De bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Het is een vrijstaande woning met een tuin rondom, in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 58 vierkante meter, terwijl de makelaar 70 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 380 vierkante meter.
Leven in Tonsel
Met 610 inwoners is Tonsel een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Tonsel zelf telt 156 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer, en ook Aldi zit op loopafstand. Basisschool De Wegwijzer en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander zijn binnen een paar kilometer te vinden, net als het Medisch Centrum Pontanus en de Alphega Apotheek Tweelingstad. Bushalte Ermelo, Fokko Kortlanglaan ligt op 500 meter met lijn 114 en 674, en treinstation Harderwijk is op 1,5 kilometer. Het centrum van Ermelo is goed bereikbaar, aldus een bewoner.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, Pararius en Funda. De woning staat sinds 14 juli 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gentenerf 10-17, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 329.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 292.776 euro, met een mediaan van 240.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.700 euro op basis van de makelaar-opgave van 70 vierkante meter. Het aanbod in de buurt omvat 34 woningen, met prijzen die uiteenlopen van 115.000 tot 1.095.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een vrijstaande bungalow met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 70 vierkante meter gesteld, terwijl de BAG-registratie 58 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,3 kilometer, gevolgd door nog een Jumbo en een Aldi op 1,8 kilometer. Basisschool De Wegwijzer ligt op 1,3 kilometer en de Christelijke Daltonschool Willem Alexander op 676 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Pontanus op 1 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Treinstation Harderwijk is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Tonsel om in te wonen?
Tonsel is een kleine buurt met 610 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen."
