Oude Vlissingseweg 54
Erasmuswijk, Middelburg
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning aan de Oude Vlissingseweg staat in de Erasmuswijk, een rustige woonwijk in Middelburg Zuid. Met een vraagprijs van 625.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze buurt. Het huis is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Middelburg, vindt hier een ruime optie.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 524 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 551 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom.
De Erasmuswijk
Met ruim duizend inwoners en een groot aandeel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander merkt op: "Woon er nu 25 jaar maar elk jaar gaat de buurt achter uit." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Erasmuswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer vijf minuten lopen. Basisschool Cypressenhof en Archipelschool Magistraal zitten op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs Het Bolwerk. De huisarts en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 58 stopt op ongeveer tien minuten lopen, en het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 38 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 47% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Casco Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Vlissingseweg 54, Middelburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere vrijstaande woningen in Middelburg?
De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform voor een vrijstaande woning in deze buurt. Dat betekent dat de prijs in lijn ligt met wat andere vrijstaande woningen in Middelburg gemiddeld vragen. De prijs per vierkante meter is 5.342 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 117 vierkante meter. Of dit past bij jouw budget, hangt af van je eigen situatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 117 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 551 vierkante meter groot. Er is een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is 47% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Deze woning is echter gebouwd in 1992. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer vijf minuten lopen, en er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Basisschool Cypressenhof en Archipelschool Magistraal. Het voortgezet onderwijs Het Bolwerk ligt op 364 meter. De huisarts en apotheek zitten ook dichtbij. Buslijn 58 stopt op ongeveer tien minuten lopen, en het treinstation Middelburg ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Erasmuswijk om in te wonen?
De Erasmuswijk heeft ruim duizend inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Middelburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik voel me heel veilig en erg veel aardige mensen hier." Een ander merkt op dat de buurt achteruitgaat. De meningen verschillen dus, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Middelburg ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes op loopafstand, allemaal met buslijn 58. De dichtstbijzijnde halte is Middelburg, Oosterscheldestraat op 836 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
