Oude Vresselseweg 8C
Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen, Meierijstad
Bekijk buurtEen vrijstaande villa in het buitengebied
Deze vrijstaande villa aan de Oude Vresselseweg 8C ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Sint-Oedenrode. Met een vraagprijs van € 2.150.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van € 7.439 op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Meierijstad die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is in 2025 gebouwd en heeft een energielabel A++++, een zeer zuinig label dat er is. Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.524 m³. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming is elektrisch, met een houtkachel, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 369 m², terwijl de makelaar 289 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2.060 m², maar de makelaar noemt 4.740 m².
Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen
De buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen telt 795 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Superfijn. Lange oprit waar twee auto's op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin." Een ander noemt het "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert dat de buurt schoon en verzorgd is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 735 meter, op loopafstand. Andere opties zijn PLUS op 2 kilometer en Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool De Stokland ligt op 516 meter, en BS BuitensteBinnen op 929 meter. De huisarts is Medisch Centrum de Linden in Son en Breugel, op 2,1 kilometer, en de apotheek BENU Apotheek de Linden ligt daar ook. De bushalte Breugel, Pallaspad met lijn 21 is op 511 meter. Het treinstation Best ligt op 8,7 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft voorzieningen in de omgeving. De risico-indicaties op dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Vresselseweg 8C, Sint-Oedenrode
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 2.150.000. De prijs per vierkante meter is € 7.439, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft (289 m²). De BAG-registratie geeft een grotere oppervlakte aan, maar de prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.524 m³. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming is elektrisch, met een houtkachel, vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 735 meter. Basisschool De Stokland ligt op 516 meter. De huisarts en apotheek zitten in Son en Breugel, op ongeveer 2 kilometer. De bushalte Breugel, Pallaspad met lijn 21 is op 511 meter. Het treinstation Best ligt op 8,7 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen?
De buurt telt 795 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk Sint-Oedenrode geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Gemoedelijk en Gezellig" en waardeert dat de buurt schoon en verzorgd is.
Statistieken van Buitengebied Vressel en Zwijnsbergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.150.000 | €2.150.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.827 | – |
Ervaringen van Sint-Oedenrode
Zo ervaren bewoners hun wijk
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Iedereen staat open je te helpen, je kunt bij iedereen terecht voor hulp. Iedereen is vriendelijk en vrolijk. De buurt is schoon en verzorgt door de stoep die bij wordt gehouden door bewoners er omheen. Het groen wordt goed verzorgd en de straten liggen er altijd goed bij.
Vriendelijke mensen met een goed avond leven.
We hebben een super fijne buurtvereniging! Alleen is het wel een stukje fietsen voordat je in het doep bent Daarentegen ligt het wel aan de snelweg. Je hebt hier alle vrijheid om te feesten en te doen wat je wil. Hele leuke buurtbewoners
Statistieken van Sint-Oedenrode
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €886.230 | €908.220 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.679 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €746.759 | €707.118 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.182 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oude Vresselseweg 8C, Sint-Oedenrode
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
