Een vrijstaande woning met allure in Best
Deze vrijstaande woning aan de Patrijslaan 9 ligt in de Villawijk, een rustige buurt in Best. Met een vraagprijs van € 1.895.000 is dit een opvallende woning in het aanbod. Het is een van de vrijstaande woningen in Best die momenteel te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.683 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 515 m², terwijl de makelaar 684 m² opgeeft.
De Villawijk
Met 250 inwoners is de Villawijk een kleine, rustige buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is niet druk of luid ik woon in een hele rustige omgeving maar soms is het iets minder rustig dat is normaal natuurlijk verder op heb ik niets meer erover te zeggen alles is prima:)". Een ander noemt de buurt Villawijk "een rustige en nette buurt in Best".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, en ook Albert Heijn en Lidl zitten op loopafstand. Basisschool Br!cks ligt op ruim een kilometer, en de Zorgapotheek Best is op nog geen kilometer. De bushalte Best, Industrieweg met lijn 9 is op 571 meter. Het treinstation Best ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Best biedt daarmee een prima basis voor dagelijkse boodschappen en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 51 dB Lden door vliegverkeer, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Statig Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patrijslaan 9, Best
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.895.000. De woning staat te koop in de Villawijk in Best, waar momenteel twee koopwoningen beschikbaar zijn. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 1.922.500, met een minimum van € 1.895.000 en een maximum van € 1.950.000. De prijs per vierkante meter is € 2.770, gebaseerd op de makelaar-opgave van 684 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.683 m³. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 515 m², terwijl de makelaar 684 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 51 dB Lden door vliegverkeer, ook boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ongeveer een kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer en Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool Br!cks ligt op 1,1 kilometer en de Zorgapotheek Best op 989 meter. De bushalte Best, Industrieweg met lijn 9 is op 571 meter, en het treinstation Best ligt op 2,4 kilometer.
Hoe is de buurt Villawijk om in te wonen?
De Villawijk is een kleine buurt met 250 inwoners, waarvan ongeveer een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Best geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt in Best", terwijl een ander zegt dat het "niet druk of luid" is. De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Villawijk?
Er staan momenteel twee koopwoningen te koop in de Villawijk, waaronder deze. De gemiddelde vraagprijs is € 1.922.500, met een minimum van € 1.895.000 en een maximum van € 1.950.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is € 3.888, gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 496 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals kamers, oppervlakte of energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning op basis van de advertentie. De informatie die hier wordt gegeven, komt uit andere bronnen, zoals de BAG-registratie en de makelaar-opgave.
