Oudebildtdijk 264
Buitengebied Sint Annaparochie, Waadhoeke
BuurtVrijstaand wonen aan de Oudebildtdijk
Aan de Oudebildtdijk in St.-Annaparochie staat deze vrijstaande woning uit 1973, met een open ligging en een inhoud van 702 kubieke meter. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €385.000. De vraagprijs is marktconform voor vrijstaande woningen in Waadhoeke.
Ruime indeling met vier woonlagen
Deze eengezinswoning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 315 m² groot. De woning heeft een vrijstaande houten garage, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Rustig buitengebied met gemengde ervaringen
Met 755 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn. De buurt Buitengebied St.-Annaparochie kent een mix van ervaringen, van tevredenheid tot kritiek op het uitgaansleven.
Voorzieningen op fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,2 kilometer en Poiesz op 2,4 kilometer. Basisschool OBS 't Fonnemint ligt op 2,4 kilometer, en het voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Comenius op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Bögels zit op 2,3 kilometer, de Devrimed Apotheek op 3,2 kilometer. Buslijnen 73 en 892 stoppen op 200 meter bij halte Oudebildtdijk, Langhuisterweg. Het treinstation Deinum ligt op 12,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €273.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 41% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €151.000 naar €273.000. Op dit adres geldt een geluidsbelasting van 56 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm; vliegverkeer blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Miedema Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oudebildtdijk 264, St.-Annaparochie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 41% boven de WOZ-waarde van €273.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €151.000 naar €273.000.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 166 m² aangeeft. Het perceel is 315 m² groot en er is een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie is aanwezig?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,2 kilometer en Poiesz op 2,4 kilometer. Basisschool OBS 't Fonnemint ligt op 2,4 kilometer en het voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Comenius op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Bögels zit op 2,3 kilometer en de Devrimed Apotheek op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 73 en 892 stoppen op 200 meter bij halte Oudebildtdijk, Langhuisterweg. Ook halte Oudebildtdijk, Oosterbaan ligt op 522 meter en halte Oudebildtzijl, Stap op 896 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum, op 12,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Hoeveel inwoners telt de buurt?
De buurt Buitengebied St.-Annaparochie telt 755 inwoners. Ongeveer 32% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 32% uit huishoudens met kinderen. De leeftijdsverdeling is redelijk evenwichtig, met 28% in de leeftijd van 45 tot 65 jaar en 26% tussen 25 en 45 jaar.
