Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Overstraat in Amerongen staat een vrijstaande woning uit 1843, een huis met een verhaal. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €1.500.000 ligt de prijs 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €771.875, wat deze woning tot een opvallende verschijning maakt in het aanbod van vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 607 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 1.750 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of installaties ontbreken. Het bouwjaar 1843 is opvallend oud voor deze buurt, waar de meeste woningen tussen 1945 en 1990 zijn gebouwd.
Leven in Amerongen-Dorp
Met ruim 5.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (28%) is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte": "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt over de buurt Amerongen-Dorp: "het is een rustige buurt" en "het is schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (64%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 368 meter, om de hoek dus. De Wilhelminaschool ligt op 125 meter. Huisartsenpraktijk Breuking zit op 154 meter, en de apotheek vind je in Leersum op 2,2 kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp ligt op 191 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West is 6 kilometer verderop. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buurt waar 25% van de woningen van vóór 1945 is, wat past bij het bouwjaar van dit huis.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overstraat 27, Amerongen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.500.000 ligt 94% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €771.875. Dit komt vooral door de uitzonderlijke woonoppervlakte van 607 m², die 266% groter is dan het buurtgemiddelde van 166 m². Ook het perceel van 1.750 m² is aanzienlijk. De prijs per vierkante meter is €2.471, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat zegt het bouwjaar 1843 over de woning?
Het bouwjaar 1843 maakt dit huis opvallend oud voor de buurt, waar de meeste woningen tussen 1945 en 1990 zijn gebouwd. Ongeveer 25% van de woningen in Amerongen-Dorp is van vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud of de kwaliteit van de constructie.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo-supermarkt ligt op 368 meter, de Wilhelminaschool op 125 meter en huisartsenpraktijk Breuking op 154 meter. De bushalte Amerongen, Dorp met lijn 350 en N50 is op 191 meter. Het treinstation Veenendaal West ligt op 6 kilometer afstand.
Hoe is het wonen in Amerongen-Dorp volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rust en ruimte": "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt: "het is een rustige buurt" en "het is schoon en ligt en nooit afval of spullen op straat."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. In de buurt heeft 27,5% van de woningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke huis. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op ongeveer 6 kilometer afstand. De bushalte Amerongen, Dorp ligt op 191 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in Amerongen-Dorp is €5.070. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter €2.471, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 607 m². Dit is lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is hoger door de grote oppervlakte.
