Zandvoort 31
Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen woonboerderij aan de bosrand
Aan de rand van Amerongen, waar de bebouwing overgaat in het groen, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1931. Met een woonoppervlakte van 198 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een woning met karakter en ruimte. De vraagprijs van 1.250.000 euro is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat in deze omgeving, zeker gezien de vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
Ruimte en karakter
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 793 kubieke meter, wat veel ruimte biedt. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 247 vierkante meter, terwijl de makelaar 198 vierkante meter opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden
Deze buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden is dunbevolkt met 280 inwoners, en relatief veel huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31; een van hen zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 527 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. De Wilhelminaschool op 549 meter en WereldKidz Sterrenbos op 685 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 477 meter in Amerongen. Bushalte Amerongen, Amerongse Berg op 167 meter wordt bediend door lijn 350. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt een landelijke woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. Het geluidsniveau van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandvoort 31, Amerongen
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is 1.250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.313 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 198 vierkante meter woonoppervlakte. De woning is een vrijstaande woonboerderij uit 1931 met een inhoud van 793 kubieke meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 793 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 58% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 527 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt. De Wilhelminaschool op 549 meter en WereldKidz Sterrenbos op 685 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 477 meter. Bushalte Amerongen, Amerongse Berg op 167 meter wordt bediend door lijn 350.
Hoe is de buurt Ameronger Bovenpolder-uiterwaarden?
De buurt heeft 280 inwoners, met relatief veel huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel rust en ruimte. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op 5,6 kilometer afstand. De bushalte Amerongen, Amerongse Berg op 167 meter wordt bediend door lijn 350. Daarmee is er een verbinding richting Utrecht, Wageningen of Veenendaal, volgens een bewoner.
