Een vrijstaande klassieker aan de Parklaan
Aan de Parklaan in Reuver staat een vrijstaande woning uit 1939, een huis met karakter en een flink perceel. Met een vraagprijs van €498.500 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie meer wil weten over dit type woning in de omgeving, kan kijken naar vrijstaande woningen in Beesel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 480 m³ en de woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 301 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en daarnaast een voor- en zijtuin. Het perceel is 627 m² groot.
Leven in Reuver
Met ruim zesduizend inwoners is Reuver een dorp waar veel gebeurt. Twee bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,19. Een van hen zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke je tegen komt." Een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en het bos en de Maas op loopafstand liggen. De buurt Reuver kent relatief veel 65-plussers, bijna een derde van de bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer 600 meter of Lidl op nog geen kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Bosdael, Centrum voor het Kind op 616 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 66 stopt op 271 meter bij de halte Reuver, Parklaan, en het treinstation Reuver ligt op 751 meter. De gemeente Beesel biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €405.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A75 Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parklaan 71, Reuver
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €498.500 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar in dit geval wel aanzienlijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 480 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 117 m² aangeeft.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 301 m² op het zuidoosten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Het totale perceel is 627 m² groot, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is F, wat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de staat van de isolatie zelf.
Wat is er te doen in de buurt van Parklaan 71?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen en het bos en de Maas op loopafstand liggen. Een ander zegt dat alle buren elkaar groeten en dat er jaarlijks een straatfeest is. Er zijn voldoende winkels en supermarkten in de buurt.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 618 meter en de Lidl op 965 meter. Basisschool Bosdael ligt op 616 meter en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 66 stopt op 271 meter en het treinstation Reuver ligt op 751 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 28 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €331.084 en de mediaan ligt op €317.250. De vraagprijs van deze woning ligt 51% boven het buurtgemiddelde, wat mede komt door het ruime perceel van 627 m².
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.719. Voor deze woning komt dat op €4.373 per m², gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Dat is aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, maar het perceel van 627 m² is ook uitzonderlijk groot.
