Een royale vrijstaande woning in Sint Willebrord
Deze vrijstaande woning aan de Parkstraat 18 staat in Sint Willebrord, een dorp in de gemeente Rucphen. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.404 in de buurt. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 219 m², wat 48% groter is dan het buurtgemiddelde van 148 m². Het perceel is 670 m² groot.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 803 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het betreft volle eigendom. De woning wordt aangeboden sinds 19 juni 2026.
De buurt Sint Willebrord
Sint Willebrord telt ruim 9.300 inwoners, met een mix van leeftijden: zo'n 23% is 65 jaar of ouder en 13% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". De buurt Sint Willebrord heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Aldi op 726 meter of Jumbo op 797 meter. Basisschool Heilinde zit op 294 meter, en het kinderdagverblijf is op 900 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 292 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Etten-Leur op 4,3 kilometer. De bushalte Sint Willebrord, Noorderstraat is op 1,3 kilometer met buslijn 162. In de gemeente Rucphen zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Miranda en Funda. De woning is ook te vinden bij vrijstaande woningen in Rucphen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parkstraat 18, St. Willebrord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 52% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.404 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.823, terwijl deze woning op €3.630 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is met 219 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 148 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 803 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 726 meter en Jumbo op 797 meter. Basisschool Heilinde zit op 294 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 292 meter. Het treinstation Etten-Leur is op 4,3 kilometer. De bushalte Sint Willebrord, Noorderstraat is op 1,3 kilometer met buslijn 162.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…" Een ander noemt het "Lekker rustig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 1,3 kilometer, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur is op 4,3 kilometer. De busverbinding is beperkt, met één lijn in de buurt. Het OV is volgens een bewoner van de gemeente "bagger".
