Parmentierstraat 42
Douve Weien, Heerlen
BuurtEen royale vrijstaande woning in Douve Weien
Aan een rustige weg in de woonwijk Douve Weien staat deze vrijstaande woning uit 1977. Met een woonoppervlak van 230 m² volgens de makelaar is het een flink huis, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €649.000 ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643, wat deze woning aan de hoge kant maakt voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Heerlen hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.930, terwijl deze woning op €2.822 per m² uitkomt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt een inhoud van 788 m³ en een perceel van 558 m². Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Douve Weien
Douve Weien telt zo'n 3.690 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82, op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig". Een ander zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben. De buurt Douve Weien heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen is PLUS op 349 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, op loopafstand. Basisschool Windekind ligt op 222 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met De Nieuwe Thermen op 554 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid, op 462 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 841 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Heesberg op 283 meter, met lijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Het treinstation Heerlen ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Heerlen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, door spoorweglawaai 5 dB Lden en door vliegverkeer 37 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 68% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970; de bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leenen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Parmentierstraat 42, Heerlen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat ligt 74% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €372.643 in Douve Weien. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.930, terwijl deze woning op €2.822 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 230 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per m² is lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 788 m³. Rondom ligt een tuin, en er is een inpandige garage en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem laag of hoog. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Douve Weien?
Douve Weien heeft ongeveer 3.690 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (58%). Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82. Een bewoner noemt het "Fijne buurt, gemeenschap, rustig", terwijl een ander opmerkt dat er weinig parkeergelegenheid is en dat sommige huizen achterstallig onderhoud hebben.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 349 meter. Basisschool Windekind ligt op 222 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met De Nieuwe Thermen op 554 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Heerlen-Zuid op 462 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 841 meter. De bushalte Heerlen, Heesberg is op 283 meter met lijnen 10, 43, 601, 603 en 643.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Heesberg op 283 meter, met buslijnen 10, 43, 601, 603 en 643. Daarnaast zijn er haltes Heerlen, Zandweg op 362 meter (lijnen 1, 2 en 44) en Heerlen, Benzenraderweg op 488 meter (lijn 8). Het treinstation Heerlen ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Wel is 68% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is volgens KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
