Pelikaanstraat 41

De woning aan Pelikaanstraat 41 in Badhoevedorp heeft energielabel D.

De vraagprijs van €1.395.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Badhoevedorp. De woning heeft een groot perceel van 726 m² en een woonoppervlak van 225 m², maar het energielabel D en het bouwjaar 1960 betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en afwerking.

Het treinstation ligt op 5,9 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op busverbindingen. De omgevingsadressendichtheid van 2.167 adressen per km² duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf voelt dorps aan.

Dit is een vrijstaande woning uit 1960 met 225 m² woonoppervlak en een perceel van 726 m². Het is een ruime gezinswoning met veel potentie. Het energielabel D betekent dat isolatieverbetering mogelijk is. De woning is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en een tuin, maar bereid is te investeren in verduurzaming.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Christelijke Basisschool Oranje Nassau ligt op 257 meter, Basisschool Het Bovenland op 693 meter en de G.Th. Rietveldschool op 734 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, De Driesprong, op 900 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,9 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 35 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een dorps karakter en wordt als veilig ervaren. Exacte cijfers per delict zijn niet beschikbaar, maar het totale aantal geeft een indicatie van een rustige woonomgeving.

Badhoevedorp Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.167 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt de buurt dorps aan door de eengezinswoningen en het groene karakter. Het is een rustige wijk met voorzieningen op loopafstand.