Een vrijstaand huis in een jonge wijk
Aan de Pimpernel 12 in Nijverdal staat een vrijstaande woning uit 2020, te midden van een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning in een buurt waar momenteel weinig aanbod is. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Hellendoorn.
Een woning met vijf kamers en een warmtepomp
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft. Het perceel is 410 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 180 m², een voortuin en een zijtuin, en een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kruidenwijk Zuid: een buurt met veel gezinnen
Met 540 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn koopwoningen en zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." De buurt Kruidenwijk Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 749 meter, om de hoek dus, en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool De Schaapskooi is twee straten verder, op 642 meter. De huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree zit op 713 meter en de Service Apotheek Kruidenwijk op 782 meter. Buslijnen 594 en 597 stoppen bij de halte Nijverdal, Ereprijs op 640 meter. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Hellendoorn biedt zo de nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alpina Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pimpernel 12, Nijverdal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 750.000 euro. In de buurt Kruidenwijk Zuid is dit de enige woning die momenteel te koop staat, en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is dan ook 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.717 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers in totaal, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 609 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 147 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinige energiehuishouding.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 749 meter en de Lidl op 1,3 kilometer. Basisschool De Schaapskooi is op 642 meter. De huisartsenpraktijk Stuveling-De Bree zit op 713 meter en de Service Apotheek Kruidenwijk op 782 meter. Buslijnen 594 en 597 stoppen bij de halte Nijverdal, Ereprijs op 640 meter. Het treinstation Nijverdal ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kruidenwijk Zuid?
Kruidenwijk Zuid heeft 540 inwoners, waarvan 33 procent jonger is dan 15 jaar. 74 procent van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Hellendoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8.
