Poelweg 36
Ederveen buitengebied, Ede
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Poelweg in Ederveen staat een vrijstaande woning uit 2016, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 1.675.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Ede.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 692 kubieke meter en een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 vierkante meter, terwijl de makelaar 168 vierkante meter opgeeft.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.400 inwoners is dit een kleine dorpskern waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert "het centrum en natuur om de hoek". De buurt Ederveen buitengebied kenmerkt zich door rust en veel natuur, al merkt een bewoner op dat er weinig lantaarns zijn en mensen hard rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Luntersekade is op ongeveer 1,2 kilometer, en ook de Calvijnschool en CBS De Waterstroom liggen op loopafstand. Huisartsenpraktijk Ederveen zit op ruim een kilometer, de BENU Apotheek in Lunteren op bijna drie kilometer. Buslijn 505 stopt op ongeveer 900 meter bij de halte Ederveen, Luntersekade, en het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Ede biedt met het Ziekenhuis Gelderse Vallei ook zorg op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Stroomberg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poelweg 36, Ederveen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2016, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. De inhoud van de woning is 692 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 168 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 2.777 vierkante meter groot.
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs van 1.675.000 euro komt neer op 9.970 euro per vierkante meter, berekend op basis van de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. Dit is een forse prijs voor een woning in Ederveen. Of dat marktconform is, hangt af van wat je ervoor krijgt aan ruimte, ligging en onderhoud. Het is aan jou om te bepalen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de grond waarop de woning staat, maar niet over de staat van de fundering zelf.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarna volgen Dekamarkt op 2,4 kilometer, Albert Heijn op 2,9 kilometer en Aldi op 3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negentien supermarkten te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te rijden, al is de PLUS het meest voor de hand liggend.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en waardeert dat er voor elkaar gezorgd wordt. Een ander noemt als minpunten dat mensen hard rijden en er weinig lantaarns zijn. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal-De Klomp, op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Daarnaast stopt buslijn 505 op ongeveer 900 meter bij de halte Ederveen, Luntersekade. Met de bus kun je vanuit Ederveen verschillende richtingen op, al staat in de gegevens niet vermeld welke bestemmingen de bus aandoet. Het station biedt een aansluiting op het treinnetwerk.
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom, wat betekent dat je aan alle kanten van het huis buitenruimte hebt. Het perceel is 2.777 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruime oppervlakte voor een vrijstaande woning. De tuin ligt landelijk, buiten de bebouwde kom van Ederveen.
