Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Polderdijk in Rumpt staat deze vrijstaande woning uit 1965, landelijk gelegen buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlakte van 98 m² volgens de BAG-registratie en 103 m² volgens de makelaar, is het een compact huis op een opvallend ruim perceel. De vraagprijs is € 1.150.000. Het perceel is met 1.610 m² volgens de BAG en 3.200 m² volgens de makelaar uitzonderlijk groot. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in West Betuwe.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 438 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, met vrij uitzicht en open ligging, buiten de bebouwde kom en landelijk gelegen. Het is een eengezinswoning.
Rumpt e.o.
Met ongeveer 400 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en de meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, gebaseerd op 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station dichtbij. De buurt Rumpt e.o. heeft een laag aandeel koopwoningen van 91%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt, op ongeveer 935 meter. Basisschool De Springplank ligt op 706 meter, en de huisartsenpraktijk in Beesd is 1,4 kilometer verderop. De apotheek zit op 880 meter. De bushalte Rumpt, Veerweg/N327 is op 425 meter en wordt bediend door lijn 260 en 650. Het treinstation Beesd ligt op 2,3 kilometer. De gemeente West Betuwe heeft verder een ziekenhuis in Tiel op 15,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en van spoorweglawaai 21 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een toelichting dat het huis in 1965 op kleigrond is gebouwd en dat 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Arendonk Makelaardij en Van Gellicum Vastgoed b.v.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Polderdijk 21, Rumpt
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.150.000. In de buurt zijn recent 5 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 1.891.000, maar dat zegt niet direct iets over deze specifieke woning. De prijs per vierkante meter is € 11.165, gebaseerd op de makelaar-opgave van 103 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 438 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning met dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is 98 m² volgens de BAG-registratie en 103 m² volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Polderdijk 21?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boon's Markt op 935 meter. Basisschool De Springplank ligt op 706 meter en de huisartsenpraktijk in Beesd is 1,4 kilometer verderop. De apotheek zit op 880 meter. Voor het openbaar vervoer is de bushalte Rumpt, Veerweg/N327 op 425 meter met lijn 260 en 650, en het treinstation Beesd ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Rumpt e.o. om in te wonen?
Rumpt e.o. is een kleine kern met ongeveer 400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig" en waardeert het station dichtbij. Er zijn geen reviews die specifiek over deze buurt gaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel dubbel glas, maar dat staat los van het label. Er zijn geen bedragen bekend over de energiekosten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1.610 m² volgens de BAG-registratie en 3.200 m² volgens de makelaar. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het is een ruim perceel, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze vrijstaande woning.
