Een opvallend appartement in Beesd Oost
Aan de Voorstraat 60 in Beesd staat een appartement uit 1992 dat met een vraagprijs van €1.250.000 flink boven het gemiddelde in de buurt zit. De woning is met 98 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan veel andere koopwoningen in de omgeving. De prijs ligt 77% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €704.600, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij krijgt. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in West Betuwe.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement ontbreken. Wat we weten is dat het om een appartement uit 1992 gaat met een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over bijvoorbeeld een tuin, balkon of energielabel.
Rustig wonen in Beesd Oost
Met ruim 1.100 inwoners is Beesd Oost een kleine, overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig", en waardeert het station en de busverbindingen. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren en vernieling rond oud en nieuw. De buurt Beesd Oost heeft een woningvoorraad van ruim 500 woningen, waarvan driekwart koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt, op nog geen 200 meter van de voordeur. Voor schoolgaande kinderen zijn Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Beesd zit op ongeveer 700 meter, en de apotheek is nog dichterbij, op 136 meter. De bushalte Beesd, Dorpsplein met lijn 260 en 650 ligt om de hoek, en het treinstation Beesd is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente West Betuwe biedt daarmee redelijke verbindingen voor een dorpse omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal Makelaars o.g aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 60, Beesd
Waarom is de vraagprijs zo hoog voor dit appartement?
De vraagprijs van €1.250.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €704.600 in de buurt. Per vierkante meter komt dat neer op €12.755, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.022 ligt. Het appartement is met 98 m² kleiner dan het gemiddelde van 166 m² in de buurt. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je bereid bent te betalen voor deze specifieke woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een eventuele tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 98 vierkante meter. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van het appartement. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de te verwachten energiekosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het wonen in Beesd Oost?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander zegt: "Rustig en gezellig", en waardeert het station en de busverbindingen. Er zijn ook minder positieve geluiden, bijvoorbeeld over hangjongeren en vernieling rond oud en nieuw. De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boon's Markt ligt op 172 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool Sint Antonius en CBS Lingelaar zitten op ongeveer 280 meter. De huisartsenpraktijk in Beesd is op 766 meter, en de apotheek op 136 meter. De bushalte Beesd, Dorpsplein met lijn 260 en 650 ligt op 165 meter, en het treinstation Beesd is op 1,6 kilometer afstand.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Beesd ligt op ongeveer 1,6 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er drie bushaltes binnen 500 meter: Beesd, Dorpsplein, Beesd, Huis te Beestlaan en Beesd, Veerweg, allemaal met buslijn 260 en 650. Het station biedt een treinverbinding, al staat in de gegevens niet vermeld welke richtingen of frequenties dat zijn.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 28 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 113 dagen. De gemiddelde verkoopprijs lag op €634.286. Dat geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden. De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar dat er geen data voorhanden is om daar uitspraken over te doen.
