Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Pream 16 in Drachtstercompagnie staat een vrijstaande woning uit 1995, met een woonoppervlak van 159 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis ligt in een woonwijk en heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Met een vraagprijs van €559.000 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Smallingerland.
Een huis met tuin en garage
De woning heeft een achtertuin van 205 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 185 vierkante meter, terwijl de makelaar 159 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Drachtstercompagnie
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." De buurt Drachtstercompagnie heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool De Frissel, ligt op driehonderd meter lopen. Voor boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 3,4 kilometer of Albert Heijn op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Rottevalle zit op 3 kilometer en de apotheek in Drachten op 3,4 kilometer. De bushalte Tsjerkebuorren met lijn 6591 en 6592 ligt om de hoek, en het treinstation Buitenpost is op 13,6 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder een ziekenhuis op 4,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €484.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €484.000. Op adresniveau zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Varwijk & Sibma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pream 16, Drachtstercompagnie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €559.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €484.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €326.000 naar €484.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Er is een achtertuin van 205 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Samenwerkingsschool De Frissel, ligt op 339 meter. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 3,4 kilometer of Albert Heijn op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Rottevalle zit op 2,9 kilometer en de apotheek in Drachten op 3,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachtstercompagnie, Tsjerkebuorren, op 249 meter, met buslijnen 6591 en 6592. Op 1 kilometer is halte Smidswei met lijn 13. Het treinstation Buitenpost ligt op 13,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin van 205 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
