Een vrijstaande woning met karakter in Drachten
Deze vrijstaande woning uit 1924 staat in De Singels oost, een buurt in Drachten waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €489.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Smallingerland die momenteel te koop staat.
Ruime indeling en een tuin om van te dromen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 471 m² groot, de BAG noteert 459 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Singels oost: een buurt met veel 65-plussers
Met 890 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het relatief rustig is. Bewoners van de buurt De Singels oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Albert Heijn ligt op 210 meter, de Dirk op 489 meter. Basisschool de Tille is op 535 meter, en het Gomarus College Drachten ligt op 216 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 323 meter, de apotheek op 823 meter. Bushalte Drachten, Bertilla is op 237 meter met lijnen 20, 21, 27, 304, 314, 320, 324 en 404. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodem bestaat uit zand. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Wuiteweg 102, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €477.929, een verschil van 2 procent. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.714, terwijl deze woning op €3.622 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 7 koopwoningen te koop, met prijzen tussen de €299.000 en €700.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 471 m² groot, de BAG noteert 459 m². De woning is gebouwd in 1924 en heeft energielabel D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 75 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn ligt op 210 meter en de Dirk op 489 meter. Basisschool de Tille is op 535 meter, het Gomarus College Drachten op 216 meter. De huisartspraktijk Postma zit op 323 meter, de apotheek op 823 meter. Bushalte Drachten, Bertilla is op 237 meter met meerdere buslijnen. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Singels oost?
De Singels oost heeft 890 inwoners, waarvan 55 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De beoordelingen zijn gebaseerd op 24 reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten niet extreem hoog of laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 33,3 procent label B.
