Noorderend 58
Waldwei oost, Smallingerland
BuurtEen vrijstaande bungalow met ruimte rondom
Aan de rand van Drachten, in de buurt Waldwei oost, staat deze vrijstaande bungalow uit 1964. Het huis ligt buiten de bebouwde kom en heeft vrij uitzicht, met een tuin rondom. Met een vraagprijs van 470.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Smallingerland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 352 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 68 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 570 vierkante meter, de makelaar komt op 1.420 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met gaskachels en is in volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Waldwei oost
Met 115 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt Waldwei oost telt 39 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ruim een kilometer, de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisschool Eben Haezer zit op 1,5 kilometer, en ook huisartspraktijk Smedes is dichtbij. De bushalte Drachten, Schuttersveld met lijn 20 ligt op 843 meter. Het treinstation Feanwâlden is 14,4 kilometer verderop.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat de woning in 1964 op zandgrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Mink op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noorderend 58, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 470.000 euro. De woning is een vrijstaande bungalow uit 1964 met een energielabel G. De prijs per vierkante meter is 6.912 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een realistische prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze bungalow?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 352 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noteert 117 vierkante meter, de makelaar komt op 68 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd met gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. De BAG-registratie noteert 570 vierkante meter, terwijl de makelaar 1.420 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen. De woning heeft een tuin rondom en ligt buiten de bebouwde kom met vrij uitzicht.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1964, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Of je hier last van hebt, hangt af van je eigen gevoeligheid voor geluid.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op 1,1 kilometer, de Albert Heijn op 1,9 kilometer. Basisschool Eben Haezer zit op 1,5 kilometer en huisartspraktijk Smedes op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Schuttersveld met lijn 20, op 843 meter.
Hoe is de buurt Waldwei oost?
Waldwei oost is een kleine buurt met 115 inwoners en 39 woningen, waarvan 78 procent koopwoningen is. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner noemt het "Veilig en sociale controle."
Waarom verschilt de oppervlakte tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie en de makelaar-opgave verschillen. De BAG noteert 117 vierkante meter woonoppervlakte, de makelaar 68 vierkante meter. Ook het perceel verschilt: 570 tegen 1.420 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
