De Foreest 1
De Wiken noordoost, Smallingerland
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Wiken noordoost
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1974 staat aan een rustige weg in de woonwijk De Wiken noordoost, in Drachten. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 411 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van 497.000 euro ligt de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Smallingerland.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Rondom de woning liggen een zijtuin van 132 vierkante meter en een achtertuin van 90 vierkante meter, beide op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 177 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
De buurt De Wiken noordoost
De Wiken noordoost is een buurt met 930 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt De Wiken noordoost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 591 meter of Albert Heijn op 608 meter, beide op loopafstand. Basisschool Eben Haezer ligt op 273 meter, en JKC de Wiekslag op 376 meter. De huisartspraktijk Smedes zit op 389 meter, en de apotheek op 631 meter. Buslijn 20 stopt op 411 meter bij halte Drachten, Langewijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 15,7 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een ziekenhuis op 1,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 54 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Knijpstra op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Foreest 1, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 497.000 euro. In de buurt De Wiken noordoost is momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 350.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 3.313 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.381 euro.
Hoe is de woning ingedeeld en welke buitenruimte heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 642 kubieke meter. Rondom liggen een zijtuin van 132 vierkante meter en een achtertuin van 90 vierkante meter, beide op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Daarnaast is er een warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel A, en 0% heeft label A+ of hoger.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 54 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 591 meter of Albert Heijn op 608 meter. Basisschool Eben Haezer ligt op 273 meter, en JKC de Wiekslag op 376 meter. De huisartspraktijk Smedes zit op 389 meter, en de apotheek op 631 meter. Buslijn 20 stopt op 411 meter bij halte Drachten, Langewijk. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op 15,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Wiken noordoost om in te wonen?
De Wiken noordoost is een buurt met 930 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
