Prins Alexandererf 71
Nunspeet-West, Nunspeet
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van Nunspeet-West staat deze vrijstaande woning uit 1992, een huis met een eigen gezicht en een tuin eromheen. Met 178 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 420 vierkante meter is er genoeg ruimte voor wie graag thuis is. De vraagprijs van 739.000 euro is marktconform vergeleken met het buurtgemiddelde, en de woning staat te midden van andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
Een woning uit 1992 met energielabel B
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Het huis is gebouwd in 1992 en biedt met 178 vierkante meter woonoppervlak voldoende ruimte. De precieze indeling, zoals het aantal kamers en slaapkamers, wordt in de advertentie niet genoemd, maar de oppervlakte en het perceel geven al een goed beeld van de mogelijkheden.
Leven in Nunspeet-West
Met ruim 9.000 inwoners is Nunspeet-West een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen", met veel groen en speeltuinen. De buurt Nunspeet-West heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden, wat het volgens bewoners leefbaar maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij de Lidl of Aldi die net zo dichtbij zitten. Basisschool De Bron ligt op 238 meter, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op ongeveer 900 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 265 meter. Buslijnen 112, 658 en 685 stoppen op 400 meter bij halte 't Hul, en het treinstation van Nunspeet ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete basis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 676.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9 procent boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Alexandererf 71, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 676.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 739.000 euro ligt 9 procent boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt iets over de verhouding tussen de vraagprijs en de laatst bekende officiële waardering.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van de specifieke woning, maar een gebiedsindicatie die aangeeft dat de kans op funderingsproblemen hier klein is.
Hoe is de buurt Nunspeet-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners van Nunspeet-West geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt, met diverse mensen die er wonen" en waardeert dat alles goed wordt onderhouden. Een ander zegt: "Ik woon hier erg graag. De mensen zijn vriendelijk, ze groeten je, ze houden de straat schoon, ze letten op elkaar."
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een straal van anderhalve kilometer vind je meerdere supermarkten. De Albert Heijn is het dichtstbij, op 826 meter, gevolgd door de Lidl op 930 meter en de Aldi op 983 meter. Ook de Boni op 1.095 meter en de Jumbo op 1.358 meter zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is 't Hul op 398 meter, waar buslijnen 112, 658 en 685 stoppen. Het treinstation van Nunspeet ligt op 1.433 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De busverbindingen en het station maken de woning goed bereikbaar voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in Nunspeet-West is 735.767 euro, met een mediaan van 710.000 euro. De vraagprijs van deze woning van 739.000 euro ligt daar dichtbij, wat betekent dat de prijs marktconform is. Het aanbod in de buurt varieert van 399.000 tot 1.450.000 euro.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Basisschool De Bron ligt op 238 meter van de woning, en het Nuborgh College Veluvine voor voortgezet onderwijs op 916 meter. Daarnaast zijn er nog andere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Ds. A. van Stuijvenbergschool op 995 meter en de Jenaplanschool St. Franciscus op 1.101 meter. Voor kinderen is er dus voldoende keuze.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit label geeft aan dat de woning relatief zuinig is in energieverbruik, al zegt het niets over de specifieke isolatie of installaties. In de buurt heeft 22,6 procent van de woningen energielabel A en 6,5 procent label B, dus dit huis zit in een redelijk zuinige categorie.
