Prins Bernhardlaan 18
Enter-Zuidwest, Wierden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Enter
Deze vrijstaande woning aan de Prins Bernhardlaan staat in Enter-Zuidwest, een rustige woonwijk in de gemeente Wierden. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en een eigen plek. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Wierden, dan zie je dat het aanbod in deze prijsklasse beperkt is.
Een huis met acht kamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1960 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 647 m³. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Enter-Zuidwest: een dorpse gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een buurt met een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jongeren en ouderen. Deze beoordelingen zijn gebaseerd op twee reviews. De buurt Enter-Zuidwest heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 232 meter of de Albert Heijn op 300 meter, beide om de hoek. Basisschool De Talenter ligt op 140 meter en De Wegwijzer op 204 meter, dus schoolgaande kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten op respectievelijk 425 en 373 meter. De bushalte Enter, R.K. Kerk met lijn 95 is op 203 meter, en het treinstation Rijssen ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €443.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €283.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marian Peters Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 18, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €443.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 647 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €443.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 57% gestegen, van €283.000 naar €443.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 232 meter en de Albert Heijn op 300 meter. Basisschool De Talenter ligt op 140 meter en De Wegwijzer op 204 meter. De huisartsenpraktijk Waardenburg zit op 425 meter en Apotheek Enter op 373 meter. De bushalte Enter, R.K. Kerk met lijn 95 is op 203 meter.
Hoe is de buurt Enter-Zuidwest?
Enter-Zuidwest heeft ruim 1.400 inwoners en een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jongeren en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label blijft laag.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en kan per locatie verschillen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marian Peters Makelaardij op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er zes bronnen die de woning vermelden.
Statistieken van Enter-Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Enter (kern)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €585.750 | €607.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.444 | – |
| Huurprijs | €1.300 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Wierden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn
Alles is mooi binnen bereik, het is rustig netjes. Enige minpunt is dat er te weinig te beleven is voor jeugd en niks georganiseerd voor ouderen/ eenzamen wat geen geld kosr
Statistieken van Wierden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €575.146 | €453.821 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.700 | – |
| Huurprijs | €1.415 p/m | €1.415 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Prins Bernhardlaan 18, Enter
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
