Een vrijstaand huis met karakter in Kerkdriel
Aan de Kerkstraat, midden in het centrum van Kerkdriel, staat deze vrijstaande woning uit 1944. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 919 vierkante meter, biedt het huis ruimte om je heen. De vraagprijs van 600.000 euro ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Maasdriel, waar de gemiddelde prijs rond de 552.391 euro ligt. Het is daarmee een woning aan de hogere kant van de markt.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en moederhaard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 159 vierkante meter en een perceel van 593 vierkante meter, terwijl de makelaar 135 respectievelijk 919 vierkante meter opgeeft.
Leven in Kerkdriel
Kerkdriel telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander merkt op dat het "over het algemeen erg leuk" is, maar dat er ook "gevaarlijke hangjeugd" en "illegaal vuurwerk" zijn. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 165 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op ongeveer 900 meter of Boon's Markt op een kilometer afstand. Basisscholen zijn dichtbij: de Rooms Katholieke Basisschool Monseigneur Zwijsen ligt op 400 meter en Basisschool De Meidoorn op 450 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op minder dan een kilometer. Bushaltes zijn om de hoek, met lijnen 67, 267 en 667 bij de halte Ipperakkeren op 260 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,1 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1944 op kleigrond is gebouwd en 68% van de panden in dit postcodegebied van vóór 1970 is. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsoord en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 121, Kerkdriel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 552.391 euro en de mediaan op 506.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.964 euro, terwijl voor deze woning 4.444 euro per vierkante meter wordt gevraagd, op basis van de makelaar-opgave van 135 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hogere kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 569 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met een houtkachel en moederhaard. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het huis is in 1944 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
In Kerkdriel zijn supermarkten als Lidl en Boon's Markt op ongeveer een kilometer afstand. Basisscholen liggen op loopafstand, net als de huisarts en apotheek. Bushaltes zijn dichtbij, met lijnen 67, 267 en 667 bij de halte Ipperakkeren op 260 meter. Het treinstation Zaltbommel ligt op 6,1 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkdriel?
Kerkdriel telt bijna 7.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander merkt op dat het "over het algemeen erg leuk" is, maar dat er ook "gevaarlijke hangjeugd" en "illegaal vuurwerk" zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel: 16,3% heeft label A+ en 20,9% heeft label A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
