Een vrijstaande bungalow aan de bosrand
Aan de rand van Nunspeet, tussen het groen en het water, ligt deze vrijstaande bungalow in een recreatiepark. Het is een rustige plek, ver weg van de drukte, met een ruim perceel van maar liefst 11.147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €155.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €286.356 staat. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Nunspeet ligt hoger.
De woning zelf
Deze bungalow uit 2016 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, terwijl de BAG-registratie 65 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 200 m², maar de BAG-registratie komt uit op 11.147 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom de woning ligt een tuin en er is een parkeerplaats. Het is een opstal, dus de grond wordt gehuurd.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige, groene omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een "fijne ervaring". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is vooral na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,6 kilometer of de Lidl op 3,7 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 kilometer en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet, op 3,2 kilometer. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 kilometer, en het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8-736, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €155.000 ligt 46% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €286.356. Dit komt onder andere doordat het woonoppervlak van 42 m² volgens de makelaar 48% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 80 m². Het is een bungalow in een recreatiepark, wat ook invloed kan hebben op de prijs. De grond is opstal, dus je koopt de woning maar huurt de grond.
Hoe groot is het perceel bij deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 11.147 m², terwijl de makelaar 200 m² opgeeft. Dit is een groot verschil. De BAG-registratie is de officiële registratie van de overheid, terwijl de makelaar-opgave vaak de praktische perceelgrootte betreft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welke juist is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. De woning is wel volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel, maar een officieel label ontbreekt.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek". De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Zijn er voorzieningen in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 3,6 kilometer, gevolgd door de Lidl op 3,7 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 kilometer en de huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet op 3,2 kilometer. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 kilometer en het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
