Een vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Randmeerweg 8 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 2016, te midden van de rust van de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. Met een woonoppervlakte van 65 m² op een perceel van maar liefst 11.147 m² is dit een opvallende combinatie van compact wonen en veel buitenruimte. De vraagprijs van €179.950 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €270.663, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nunspeet hebben gemiddeld een andere prijs- en oppervlakteverhouding.
Een woning uit 2016 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het aantal kamers, dus over de binnenindeling is op basis van de advertentie niets te zeggen. Het perceel van 11.147 m² heeft veel ruimte rondom de woning, al staat niet in de advertentie hoe die ruimte is ingericht. De woning wordt aangeboden via RecraDroom.
Een rustige buurt met veel natuur
Met ruim 2.800 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige omgeving. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "erg goed op alle vlaktes vooral de natuur is goed". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet kent een woningvoorraad die voor 73% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 3,6 kilometer, of bij Lidl, Aldi, Jumbo of Boni op iets grotere afstand. Basisschool Prinses Beatrix en De Bron zitten op ongeveer 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken, Huisartsenpraktijk Hettema & Landzaat in Nunspeet, op 3,2 kilometer, en de Service Apotheek de Eecken zit daar vlakbij. Buslijn 111 stopt bij halte Hulshorst, Onder de Bos op 2,7 kilometer; het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Nunspeet biedt hiermee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RecraDroom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €179.950 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €270.663. Per vierkante meter woonoppervlak is de prijs €2.768, terwijl het buurtgemiddelde €3.130 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m², wat relatief compact is voor een vrijstaande woning. Het perceel is met 11.147 m² juist zeer ruim. De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De advertentie van RecraDroom vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakkingen, maar het risico wordt als laag ingeschat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 3,6 kilometer, gevolgd door Lidl, Aldi, Jumbo en Boni op ongeveer 3,6 tot 4 kilometer. Basisscholen zoals Prinses Beatrix en De Bron zitten op 3,2 kilometer. De huisarts en apotheek zijn te vinden in Nunspeet op 3,2 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 4,1 kilometer en buslijn 111 stopt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren" en waardeert dat alles goed wordt onderhouden. Een ander zegt dat de natuur goed is. De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige omgeving met veel groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door vliegverkeer 12 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dat betekent dat er geen sprake is van een overschrijding van de wettelijke normen. Het zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
