Vrijstaand wonen op een ruim perceel
Aan de Randmeerweg 8 in Nunspeet staat een vrijstaande woning uit 2016, te midden van de rust van de Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet. Met een woonoppervlak van 65 m² is het een compacte woning, maar het perceel is met 11.147 m² uitzonderlijk ruim. De vraagprijs van €189.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.688, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Nunspeet, dan is dit een opvallend betaalbaar aanbod.
Compacte woning, groot perceel
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar 2016 is een feit, meer details over de indeling of installaties staan niet in de advertentie. Het perceel van ruim een hectare heeft veel buitenruimte, al is de woning zelf met 65 m² woonoppervlak bescheiden. Volgens de BAG-registratie is dat de oppervlakte; de makelaar geeft geen eigen opgave.
Leven in de buurt
De buurt telt 2.685 inwoners, waarvan een kwart jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum. Gewoon een mooi en gezellig dorp." Een ander noemt het "een rustige plek" met een "fijne ervaring". De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is landelijk gelegen, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,6 km of Lidl op 3,7 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet, op 3,2 km. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 km, en treinstation Nunspeet ligt op 4,1 km. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Randmeerweg 8, Nunspeet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €189.000 ligt 72% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.688. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². Het perceel is met 11.147 m² juist zeer ruim. De prijs per m² is €2.908 op basis van de BAG-oppervlakte. De lage prijs hangt samen met het compacte woonoppervlak, niet met de grootte van het perceel.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2016 en het energielabel is A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar een bouwkundige check blijft altijd verstandig. De gegevens komen uit Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,6 km en Lidl op 3,7 km. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 3,2 km. De huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet op 3,2 km, en de apotheek zit ernaast. De bushalte Hulshorst, Onder de Bos met lijn 111 is op 2,7 km. Treinstation Nunspeet ligt op 4,1 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de auto of fiets pakken.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt" met goede buren en goed onderhoud. Een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Nunspeet is landelijk gelegen met 2.685 inwoners, waarvan 25% jonger is dan 15 jaar. Het is een rustige omgeving, op afstand van het centrum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, badkamers, tuin of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare informatie beperkt zich tot het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel. De details over de indeling staan niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast bij dit adres?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er bij extreme regenval mogelijk water op het perceel kan staan, maar het overstromingsrisico vanuit rivieren of zee is laag. De gegevens komen uit openbare bronnen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hulshorst, Onder de Bos op 2,7 km, met buslijn 111. Halte Nunspeet, Vreeweg op 2,8 km heeft lijnen 111, 658 en 685. Treinstation Nunspeet ligt op 4,1 km. De haltes liggen op loopafstand, maar voor de trein moet je een stukje fietsen of de bus pakken.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.958, terwijl deze woning €2.908 per m² kost op basis van de BAG-oppervlakte. Dat is lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlak van 65 m², wat 58% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per m² is dus relatief gunstig, mede door het grote perceel.
