Een vrijstaande woning met karakter in Reuver
Aan de Rembrandtstraat in Reuver staat een vrijstaande woning uit 1970, met een woonoppervlak van 164 m² op een ruim perceel van 746 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Beesel hebben een gemiddelde vraagprijs van €331.374.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis, wat betekent dat je aan alle kanten vrij zit. Het bouwjaar 1970 zegt iets over de oorsprong, maar niet over de staat van onderhoud. De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt. Het perceel van 746 m² biedt ruimte rondom het huis, maar of er een tuin of oprit is, staat niet in de advertentie.
Reuver, een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.000 inwoners is Reuver een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,2, en twee bewoners delen hun ervaring: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt" en "Ik woon in een gezellig buurtje. Er komen nu regelmatig woningen beschikbaar die gekocht worden door gezinnen met jonge kinderen of jonge koppels." De buurt kent relatief veel 65-plussers, zo'n 29 procent van de inwoners is ouder dan 65 jaar. Het dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 650 meter ligt een Lidl, en iets verderop vind je een Albert Heijn en een PLUS. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Meander en Bosdael, Centrum voor het Kind. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 850 tot 950 meter. Het treinstation Reuver ligt op 929 meter, en bushalte Reuver, Julianastraat is op 306 meter met buslijn 66. De gemeente Beesel biedt daarmee een complete basis voor dagelijkse routines. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ES Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 30, Reuver
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Reuver?
De vraagprijs van €750.000 ligt 126 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €331.374 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €4.573 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €2.792 per m². Het is een vrijstaande woning met een groot perceel, wat de hogere prijs kan verklaren, maar het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woonoppervlakte is 164 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 746 m² groot. Verder staat er niets in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 306 meter ligt bushalte Reuver, Julianastraat met buslijn 66. Het treinstation Reuver ligt op 929 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De bushalte bij het station, Reuver, Station Reuver, is op 914 meter en wordt ook bediend door lijn 66.
Wat voor buurt is Reuver?
Reuver is een dorp met ongeveer 6.090 inwoners, waarvan 29 procent ouder is dan 65 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle geburen spreken en groeten elkaar al ke ze tegen komt" en een ander noemt het "een gezellig buurtje" waar kinderen veel buiten spelen. Het dorp heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel huizen uit de periode 1945-1970.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Op 651 meter ligt een Lidl, en op 828 meter een Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Meander op 790 meter. De huisarts zit op 848 meter en de apotheek op 944 meter. Ook is er een treinstation op 929 meter, dus je kunt makkelijk naar omliggende plaatsen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of eventuele buitenruimtes. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
