Een stacaravan in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning aan de Rietveldseweg 21A289 ligt in het recreatiepark in de buurt Parijsch Lokkershoek. Het is een stacaravan uit 2009, met een woonoppervlak van 55 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 285.000 euro ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 548.893 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Culemborg.
De woning zelf
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 41 vierkante meter, terwijl de makelaar 55 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in een groene omgeving
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt met veel gezinnen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de veiligheid en het groen, maar merkt op dat het openbaar vervoer op twintig minuten lopen ligt. Een ander zegt: "Prima buurtje, lieve mensen, veel kinderen", maar vindt het niet altijd makkelijk met de auto. De buurt Parijsch Lokkershoek heeft relatief veel jonge kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Parijsch en Service Apotheek Parijsch zitten op loopafstand van ruim een kilometer. Basisschool De Distelvlinder ligt op 1,3 kilometer. Buslijn 46 stopt bij de halte Culemborg, Fie Sijbrantstraat op 1,2 kilometer, en het treinstation Culemborg ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Culemborg biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zee Vastgoed B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rietveldseweg 21A289, Culemborg
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van 285.000 euro ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van 548.893 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat het om een stacaravan gaat met een woonoppervlak van 55 vierkante meter, terwijl het buurtgemiddelde 115 vierkante meter is. De prijs per vierkante meter is met 5.182 euro wel hoger dan het buurtgemiddelde van 4.885 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De stacaravan heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 130 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en een cv-ketel. Zonder het label is het energieverbruik niet in te schatten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Parijsch Lokkershoek?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vriendelijke, rustige, groene buurt" en waardeert de veiligheid en het groen, maar merkt op dat het openbaar vervoer op twintig minuten lopen ligt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl en PLUS liggen beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. Huisartsenpraktijk Parijsch en Service Apotheek Parijsch zitten op loopafstand van ruim een kilometer. Basisschool De Distelvlinder ligt op 1,3 kilometer. Buslijn 46 stopt bij de halte Culemborg, Fie Sijbrantstraat op 1,2 kilometer, en het treinstation Culemborg ligt op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
