De Gors 1
Dorp-Zuid, Zwijndrecht
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Aan de rand van Heerjansdam, in een rustige woonwijk, staat deze vrijstaande woning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 298 vierkante meter volgens de makelaar, is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 1.200.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Zwijndrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.027 euro.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.299 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 265 vierkante meter, terwijl de makelaar 298 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 446 vierkante meter, maar de makelaar noemt 950 vierkante meter. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus vloerverwarming, een warmtepomp, een cv-ketel en een open haard.
Bedrijventerrein Gors-Noord
De buurt Bedrijventerrein Gors-Noord telt 160 inwoners, met relatief veel gezinnen: 67% van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, met weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel fijn en zorgzaam", een ander zegt: "Rustig, wel vrij rommelig, veel zwerf afval."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 339 meter, om de hoek dus, en de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 282 meter. De huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht is 2,2 kilometer verderop, de apotheek de Lindehoeve 2,5 kilometer. Buslijn 717 stopt op 121 meter bij Het Oude Gemeentehuis. Het treinstation Barendrecht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zwijndrecht heeft verder een ziekenhuis op 4,8 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 1.117.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 301.000 euro in 2022 naar 1.117.000 euro nu. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder REMAX Makelaarsgroep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gors 1, Heerjansdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. Dat is 7% boven de WOZ-waarde van 1.117.000 euro, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De prijs per vierkante meter is 4.027 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 298 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn vier badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 298 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 265 vierkante meter vermeldt.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 1.117.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van 301.000 euro in 2022 naar 1.117.000 euro nu.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 339 meter afstand, de Openbare Basisschool Koningin Juliana School op 282 meter. De huisartsenpraktijk Topouria in Barendrecht is 2,2 kilometer verderop, de apotheek de Lindehoeve 2,5 kilometer. Buslijn 717 stopt op 121 meter bij Het Oude Gemeentehuis.
Hoe is de buurt Bedrijventerrein Gors-Noord?
De buurt telt 160 inwoners, met veel gezinnen: 67% van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, met weinig eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Zwijndrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 17 beoordelingen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, plus vloerverwarming, een warmtepomp en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 446 vierkante meter, terwijl de makelaar 950 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. De woning heeft een tuin rondom.
